君臨銀主連車位3103萬沽

君臨銀主連車位3103萬沽

2014-12-31

        (星島日報報道)昨天環亞拍賣會進行本年度最後一次物業拍賣，現場座無虛席，場面不俗。今次拍賣多個物業中，以尖沙嘴君臨天下及荔枝角美孚新邨成會內搶手貨。兩項拍賣均吸引場內人士積極承價價，最終齊齊低於市價成交。
        
        拍賣會第一項推出的銀主盤君臨天下二座中層B室連車位吸引場內人士追捧客，單位面積一千零四十九方呎連窗台三十方呎，連車位拍賣開價二千六百八十萬元，每口叫價五十萬元，於拍賣會上經多番競投後，終由一買家以意頭價三千一百零三萬元承接。現時該物業估價約三千二百二十五萬元，呎價約三萬零七百四十四元。
        
        今次拍賣物業連車位一同出讓，合併成交價低於單一物業的市價約一百二十萬元，約百分之三點七。
        
        拍賣師曾傑俊指，以現時市價計算，單一車位保守估計已值二百八十萬元至三百萬元，今次合併成交價比單一樓盤市價低，可謂買樓送車位。
        
        另一受追捧物業美孚新邨二期中層A室，現場亦有三至四組客不斷出價競投，今次拍賣單位面積七百零八方呎，開價六百零八萬元，呎價約八千五百八十八元，每口叫價十萬元，由一名買家以六百八十八萬元投得物業，成交呎價約九千七百一十八元，高於開價約百分之十三。
        
        現時市場估價七百六十一萬元，呎價約一萬零七百四十九元，成交價低於市價約百分之九點六。