太古單日三成交 月海兩房破五球

太古單日三成交 月海兩房破五球

2015-07-24

        (星島日報報道)市區新盤認購氣氛熾熱帶動，二手市場稍回暖，鰂魚涌太古城昨單日連錄三宗成交，包括投資者及用家承接；同時，葵涌月海灣錄新婚夫婦購入，為該屋苑兩房新高價破「五球」交易。
        
         鰂魚涌太古城二手交投明顯回暖，昨單日連錄三宗成交，美聯分行首席高級營業經理吳肇基表示，其中為碧藤閣低層E室易手，單位面積九百二十二方呎，去年原業主以極高價一千四百萬元放盤測市後，終因低層景觀不佳，一直未錄洽購，近月終面對現實累減一百四十萬元後，獲投資客以約一千二百五十八萬元承接，呎價一萬三千六百三十一元，屬市價成交水平。
        
         該屋苑另一成交為投資者入市，利嘉閣分行高級經理黃凱達表示，該單位為海天閣中層G室，面積七百一十六方呎，屬三房套間隔，外望樓景，原業主開價一千二五十萬元，新近以一千二百三十萬元連租約沽出，呎價一萬七千一百七十八元，稍低於市價。
        
         葵涌月海灣兩房戶首錄破「五球」成交，美聯分行高級營業經理曾偉明表示，該單位為二座高層E室，面積四百零三方呎，屬兩房間隔，成交價約五百一十萬元，呎價一萬二千六百五十五元，創同類單位新高價，亦為屋苑呎價新高。據悉，新買家為新婚夫婦，預算以五百萬元置新居，睇樓後認為單位質素不俗，亦難得符合預算，故決定拍板承接。
        
         美聯分行首席聯席區域經理羅敬業表示，新錄將軍澳日出康城領凱十一座低層A室，面積七百三十方呎，屬三房間隔，獲同區上車客以六百五十二萬元承接，呎價八千九百三十二元，稍低於市場價。據悉，日出康城現時平均呎價為九千三百元水平，故是次成交呎價仍為低價水平。
        
         中原區域營業經理楊俊偉表示，新錄屯門疊茵庭五座高層A室沽出，面積三百七十六方呎，屬兩房間隔，原業主放盤價為四百二十萬元，獲外區上車人士議價後，終減至四百零三萬元易手，呎價一萬零七百一十八元，屬市價成交。
        
         葵涌廣場錄三房戶大幅議價交易，獲投資客以承接。中原高級分區營業經理許偉業表示，交易為一座低層H室，面積五百一十六方呎，原業主放盤一段時間，有投資者把握機會議價吸納，以五百八十萬元連租約承接，呎價一萬一千二百四十元。
        
         中原分行經理伍錦基表示，將軍澳維景灣畔一座高層E室沽出，面積七百九十八方呎，外望海景，以一千一百九十萬元連約售予投資客，呎價為一萬四千九百一十二元，創屋苑同類單位新高。