持牌代理達3.71萬 歷史次高

持牌代理達3.71萬 歷史次高

僧多粥少 平均7名經紀分1張單

代理行逆市擴充，地監局公布，9月份持牌代理人數錄3.71萬人，按月增0.8%，連升11個月，創歷史次高，當中前綫代理單月急增285人，屬於逾一年增長最快。

連升11月 距高位僅差33人

由地產代理監管局統計的持牌代理人數最新報37,140人，數字屬於2013年4月以來近29個月新高，屬於有紀錄以來次高，較歷史高位3.72萬人相差僅33人，相信下月公布的數字或挑戰歷史新高。

同時，持牌人數連升11個月，累積升幅4.7%或1,662人。

代理人數激增，反映大行仍然積極擴充人口，當中前綫營業員牌照人數增長最快，按月增加285人或1.4%至20,071人，增幅為超過一年新高，而俗稱中大牌或E牌的代理（個人）牌照增長明顯放緩，按月僅增加9人至約1.7萬人。

代理分行數目 6441間破頂

至於反映分行數目的營業詳情說明書，則最新錄得6,441份，創歷史新高，按月增加25份，增長稍為放緩。

不過，近期市況轉差，二手交投大減，出現僧多粥少的情況，上月土地註冊處錄得的物業成交宗數僅得5,467宗，按月輕微增加5%，但仍然是近一年半以來低位，整體經營情況未見改善，平均約6.8名代理只能分得一張單。

中原料自然流失 美聯續增聘

事實上，中原地產亞太區總裁（住宅）陳永傑指出，該公司上月佣金收入約1.58億元，勉強維持收支平衡，但認為近日樓市交投未有改善，業界經營困難，相信整體持牌代理人數很快會見頂回落。

陳永傑續表示，以中原為例，近期已經放慢增聘人手，加上每月自然流失，相信今年底員工數目或減少10%至15%。

至於美聯物業（00012）則會持續增聘人手，但開舖策略會趨審慎。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，預計今年第四季、明年新盤推售較多，始終需要人手爭取市佔率，所以招聘方針不變，但分行方面，則會集中部署在一手單位供應較多的地區如元朗區等。

撰文:余敏欽

 

6 Oct 2015

經濟日報