投資者盡沽4伙 和富蝕40萬

投資者盡沽4伙 和富蝕40萬

樓市有轉勢迹象，有港島住宅的投資者，低市價盡沽4伙3年前購入的單位，涉資共約3,961萬元，其中北角城市花園及和富中心兩個單位需蝕讓離場。

根據EPRC經濟地產庫資料顯示，該投資者以LARA CAPITAL LIMITED名義，於2012年10月份分別於北角和富中心、城市花園及鴨脷洲海怡半島，一共購入4伙物業。該公司兩名董事中，其中一位與從事基金界的蔡雅頌同名。

城市花園626呎 損失4.6萬

區內代理指出，部分單位於股災後放盤，其中和富中心16座高層B室，實用面積843平方呎，原以1,200萬元放盤，終大幅減價182萬元，以1,018萬元沽出，較3年前買入價1,000萬元，僅獲利18萬元。如扣除佣金及釐印等支出，料實蝕約39.7萬元離場。

其次，城市花園8座低層F室，實用面積626平方呎，僅較3年前買入價高45萬元沽出，扣除佣金及釐印等支出，亦蝕約4.6萬元。

事實上，近年港島區大型屋苑蝕讓個案實屬罕見。至根據資料顯示，和富中心及城市花園過去三年，平均呎價分別升3成及4成。上述兩伙轉手樓價升值不足1成，亦反映出是次投資者出貨意慾高，願意平價沽貨套現。

9 Oct 2015

經濟日報