三大代理行增舖添兵迎旺市
利嘉閣擬明年聘300人 中原擴一成據點

地產代理行業的人數和分行策略，直接受到本港房地產市場交投表現影響。今年首11個月，全港持牌地產代理人數累積流失894人，全年計勢成為2021年後，連續第四年出現代理人數下跌。

不過，隨着今年下半年樓市交投氣氛好轉和樓價回升，業界對明年行業前景看法趨樂觀，本港3家主要代理行均部署明年增舖加人，其中利嘉閣地產目標明年增聘300人，中原地產研增一成分行。

參考地產代理監管局數字，地產代理人數自2022年開始按年向下，2023年全年大減1532人最急，去年也減少1093人，即連續兩年每年減逾1000人。

事實上，代理人數自去年5月至今年9月，已經連跌17個月，今年10月一度補充77人，惟11月又再流失80人，跌至37588人。以今年首11個月計算，總代理人數暫時減少894人，單靠12月一個月料難扭轉跌勢，意味代理人數很大機會連續第四年向下。

如果與2022年2月錄得的代理人數歷史高位42408人比較，至今逾3年半時間，代理人數累計減少4820人或約11.37%。

廖偉強：進軍新盤落成區域

雖然代理人數連年向下，惟今年樓價重現升勢，差餉物業估價署（差估署）數據顯示，整體私人住宅售價指數今年首3個月雖續呈跌勢，但4月已重現升幅，5月企穩一個月後，6月起連飆5個月共2.72%，帶動今年首10個月樓價共漲1.76%。

隨着今年樓市回暖，地產業界對明年樓價表現看法亦變得正面，對代理人數走勢重拾信心。利嘉閣地產總裁廖偉強【圖】指出，今年樓市氣氛明顯好轉，一手和二手交投增加，代理行業的營業額和佣金收入都好轉，預期在市況向好之下，明年整體代理人數勢增。不過，廖偉強直

廖偉強透露，該行現有人手約2100人，目標明年增聘300人，至約2400人。分行方面，他希望由目前約175間，增加約10間，至約185間，會考慮在新開發地區增設駐點，以及進軍一些新盤落成的區域，並拓展相關租務業務。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計，2026年本港樓價勢升15%，明言「我哋會擴充人手去迎接呢個升浪」，人手和分行數目目標都是增加約一成，其中人手擬增加至約4900人，分行數目則增至約360間。

美聯指人手分行數未設上限

另外，美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽近日出席美聯物業記者會時指出，美聯物業是本港今年唯一一家大型代理行全年分行規模及人手均出現「正增長」，該公司睇好後市，2026年將「繼續增兵擴充，正在尋覓靚舖，加人加行，爭取更大市場份額」，揚言人手和分行數字暫沒有設定上限。

23 Dec 2025

信報