美聯料今年樓市 「量額價」齊上升

樓市氣氛好轉，美聯集團預期，今年樓市可出現「量額價」齊升的情況，成交量、成交金額和樓價都按年回升。集團指出，息口下調、股市上升和經濟向好、租金破頂並續顯升勢、供應及貨尾減少等，增強部分用家轉租為買的意欲，亦吸引長線投資者積極入市，今年樓市表現向好。

美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，周一（1日）報132.92點，今年樓價累升3.74%。美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽說，指數屬約17個月高位，預測本月樓價可再升，全年可望升約5%。住宅交投方面，該行估計，今年一手交投勢破2萬宗，創2013年4月《一手住宅物業銷售條例》實施以來的按年最多，金額逾2000億元，則創2021年錄得2134億元以來的4年高位。二手住宅全年成交量有機會約達4.6萬宗，金額突破3000億元，齊屬4年新高。

3 Dec 2025

信報