內地客5918萬沽海璇4房 7年實蝕56% 128 WATERLOO兩房1110萬沽 1年多實蝕近半

內地客5918萬沽海璇4房 7年實蝕56% 128 WATERLOO兩房1110萬沽 1年多實蝕近半

【明報專訊】里數旅行KOL「小斯」早前以1.368億元、實呎逾6.45萬元購入新地（0016）北角豪宅海璇II一個特色單位後，引起市場嘩然。不過，近日屋苑錄得內地客勁蝕沽貨個案。屋苑一期一個4房海景大單，最新以5918萬元售出，較原業主7年前一手購入價大跌39%，若計及辣稅等，料實蝕金額高達5520萬元或56%。

資料又顯示，何文田窩打老道128 WATERLOO中層F室，實用551方呎兩房戶，以1110萬元售出，實呎20,145元，為屋苑首宗二手成交。原業主料為內地客，去年中2349萬元一手購入，帳面蝕讓1239萬元或53%，但計及使費及發展商回贈等，料實蝕約1110萬元或47%。至於海璇最新二手勁蝕個案，資料顯示，單位為海璇一期1座高層A室，實用1540方呎，4房雙套間隔，上月5918萬元售出，實呎38,429元。

包玉剛家族7500萬入市華景園

原業主2018年9780萬元一手購入，帳蝕3862萬元或約39%，但由於當年以公司名義入市，需付樓價30%辣稅，即使扣除發展商超過樓價一成的現金回贈，相信實際仍蝕讓約5520萬元或56%，而當年入市之公司股東及董事名字均以普通話拼音，料為內地客。

原文網址： https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20251216/s00004/1765816398433