新盤交投暢旺，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按買家英文拼音姓名作鑑別的內地買家，9月共錄1304宗一手及二手住宅買賣註冊，按月升約17.5%，為10個月次高；期內內地買家涉及成交金額約135.4億元，按月增加約23.2%，更創10個月新高。
成交金額135億 10個月高
美聯物業分析師岑頌謙指出，9月內地買家入市的不少屬中高價甚至豪宅物業，帶動住宅註冊宗數與金額齊升，註冊金額漲幅更跑贏宗數。單以一手成交計，9月以九龍東啟德獲得最多內地客青睞，達147宗，內地買家佔比達60.2%。
岑頌謙認為，隨着樓價回升及減息周期重啟，新盤推售步伐加快，內地買家購入住宅的成交額量本來有望於第四季持續上升。可是中美關稅爭拗再起，地緣關係再度緊張，恒生指數亦從高位回落，為樓市增添變數。
15 Oct 2025
信報
譚仔米線譚氏家族成員近年相繼在物業市場損手，人稱「六哥」的譚澤強新近以3380萬元售出尖沙咀名鑄一個兩房單位，約7年賬面虧損720萬元或17.6%，為繼「四妹」譚艷萍後，逾一年以來第二位譚氏家族成員蝕賣名鑄單位。
資料顯示，譚澤強上月以3380萬元沽出名鑄中層E室，實用面積1030方呎兩房戶，呎價32816元，較2018年購入價4100萬元，貶值720萬元或17.6%。翻查上址樓下一層E室，面積一樣，2009年以3480萬元易手，即譚澤強沽貨價較約16年前同類單位賣平100萬元或2.9%。
據代理透露，譚澤強過去一直持上址作收租用途，至今年租約期滿才交吉放售，原叫價3400萬元，最後減價20萬元或0.6%易手。
譚氏家族成員過去先後多次在物業市場損手，例如「四妹」譚艷萍去年7月以1.48億元售出名鑄高層B室4房戶，實用面積2973方呎，較2018年購入價近1.61億元，貶值1288萬元或8%。
至於「五哥」譚澤均今年1月及4月先後偕譚艷萍，以1100萬及1600萬元售出天水圍嘉湖新北江商場兩個舖位，賬面分別蝕2580萬及損2700萬元，貶值70.1%及62.8%。
蔚然銀主盤14年貶16%
銀主加快去貨，中原地產高級分區營業董事高鵬表示，西半山蔚然高層B室4房戶，實用面積1589方呎，剛由銀主以4850萬元沽出，呎價30522元。上址由兩名內地客於2011年斥5784.3萬元購入，樓價貶值934.3萬元或16.2%。
資料顯示，大角咀亮賢居頂層複式5房戶，實用面積3160方呎，設1246方呎天台，連雙車位以6500萬元沽出，樓價盡破該屋苑紀錄，呎價20570元。原業主2016年斥5508.8萬元購入，賬面賺991.2萬元或18%。
信報
15 Oct 2025
一手豪宅交投升溫，一連3日錄得售價逾億元交易。建灝地產發展的赤柱One Stanley昨天以2.56億元售出一幢洋房連3個車位，呎價逾5.41萬元，創該項目呎價新高。
One Stanley昨天售出38號洋房連3個車位，實用面積4725方呎，設91方呎平台、1675方呎花園及1045方呎天台，成交價2.56億元，除為項目售價次高外，呎價54180元更刷新該盤新指標。發展商表示，該獨立屋買家為中港商人，採用「30天即供付款計劃」入市。
西半山天御單位1.1億賣出
恒地（00012）與新世界（00017）合作的西半山天御第1期再接再厲，同日以逾1.08億元賣出2座31樓A室及一個車位，實用面積2329方呎，呎價46458元。
新地（00016）旗下北角海璇發展項目連日錄得成交，其中第1B期5座8樓A室4房戶連一個車位，昨以7016.76萬元易手，實用面積1602方呎，呎價4.38萬元。
新地同系九龍東啟德天璽．天第2期，加推18個4房單位於本周六起標售，實用面積908至2230方呎。
南豐與港鐵（00066）合作的將軍澳日出康城LP10單日沽出5伙連4個車位，成交價介乎1576.19萬至4330萬元，涉資逾1.52億元；當中2A座56樓B室，實用面積1997方呎，連一個車位以4330萬元售出，呎價21683元。會德豐地產與港鐵合作的同區GRAND SEASONS售出7戶，套現4205.4萬元。
百利保（00617）及富豪酒店（00078）合作的沙田九肚富豪．山峯，昨天以4028萬元售出3座5樓A室，實用面積2023方呎，呎價19911元。
信報
15 Oct 2025
大鴻輝放售東角中心17樓
工商舖物業沽壓沉重，市場多個知名投資者亦要將持有多年的「陳年貨」甩手。大鴻輝興業持有20年、位於銅鑼灣地標崇光百貨（SOGO）樓上的東角中心全層商廈單位，近日推出放售，市值接近2.75億元。年內頻頻沽貨的「收租王」永倫集團則劈價近半，以1000萬元賣出持貨24年的灣仔乙級商廈生和大廈全層單位。至於資深投資者「舖王」鄧成波家族亦放售3項總值共7600萬元的物業，叫價全數低於購入價。
近期飽受資金問題困擾的大鴻輝興業，近日突然把銅鑼灣軒尼詩道555號東角中心17樓全層放售。仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示，該層總建築面積約15263方呎，將以「現狀」連現有租約形式放售，目前主要由醫療機構長期承租。同時，物業提供靈活購置方案，買家可選擇全層購入或按需要分拆單位購置，滿足不同投資者或自用客需求。
永倫持24年 千萬沽灣仔乙廈
據了解，上述全層單位由大鴻輝興業於2005年斥資8800萬元買入，一直收租多年而未有放售。不過，物業近日突然被推出市場，據悉未有訂下意向價，市場人士估計市值近2.75億元，呎價約1.8萬元；若以市值售出，將較購入價賬面高出1.87億元或2.1倍。
早前彭博引述消息稱，恒生（00011）正尋求出售總值逾10億美元（約78億港元）的房地產抵押貸款組合，當中涉及大鴻輝興業的抵押資產。
至於今年暫時已沽出近29億元物業的永倫集團，出貨態度依然積極，最新以1000萬元售出灣仔告士打道227至228號生和大廈5樓全層，建築面積約1324方呎，呎價約7553元，屬該廈自2011年後呎價新低。
該物業於2001年以199萬元購入，去年起已在市場上放售，叫價達1980萬元，至今累積割價980萬元或49.5%售出，持貨24年賬面賺801萬元，升值4倍。
鄧成波家族蝕放3九龍物業
同樣不斷沽貨的「舖王」鄧成波家族，公開推售3項九龍區物業，意向價總值7600萬元。世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黃懿誠稱，叫價最高為旺角廣東道950號東成大廈地下至3樓及7樓B室，現為「珀軒旅館．旺角」，共設30間客房，以5000萬元推售。另外兩項分別為深水埗欽州街35號全幢，總實用面積約2331方呎，現作宿舍出租項目，叫價1600萬元；旺角通菜街59號全幢，建築面積約2000方呎，現為舖位，叫價1000萬元。
資料顯示，鄧成波家族放售的3項物業，俱於2016至2017年間購入，作價3300萬至9000萬元，叫價較買入價賬面低1700萬至4000萬元，一旦以意向價售出，或最少蝕9400萬元。
原由鄧成波家族持有的佐敦偉晴街14至42號偉晴閣地下5號舖及1樓全層，總建築面積約11898方呎，去年被銀主沒收，剛以7300萬元售出，呎價約6135元。目前舖位由護老院租用，月租52.9萬元，回報率8.7厘。
此外，經營旅運及地產生意的萬通集團羅佛照家族放售油麻地砵蘭街28號M1酒店及北角春秧街112號M1酒店，每幢意向價約2.3億元。
新盤揭開第四季銷售序幕，恒地（00012）發展的灣仔woodis落實周六（18日）首輪發售75伙，大手買家最多可購4伙，折實705.45萬元入場，搶閘成為本季首個以價單形式出售的全新盤。
據銷售安排，woodis首輪分A及B組揀樓，A組買家可購2至4個指定單位，B組買家最多可買2伙。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，該盤首輪推售61個2房戶及14個3房戶，實用面積343至598方呎，折實最低705.45萬元，折實呎價20389元起。據悉，該項目截至昨日傍晚6時累收逾1500票，相較推售單位超額逾19倍，周五（17日）截票。
該項目昨天夥拍中信銀行（國際）為買家提供置業按揭優惠，買家可享有1%現金回贈，按揭利率為銀行同業拆息（HIBOR）加1.3厘，兼可獲首兩年財富管理服務費豁免等。
恒地同系石硤尾Belgravia Place第1期昨天加推92伙，實用面積264至269方呎，折實478.38萬至540.28萬元，折實呎價18120至20229元，折實平均呎價18928元，5月推出的5號價單折實平均呎價18188元高4.1%，並敲定周六以先到先得形式作新一輪36伙銷售。
柏瓏III累收2000票超購9倍
信置（00083）牽頭的元朗錦上路站柏瓏III持續收票，信和置業執行董事田兆源透露，項目擬日內公布銷售安排，有機會再加推。據市場消息表示，該盤截至昨晚8時累收逾2000票，相較累計推售的206伙超額近9倍。美聯物業為該項目買家推出置業優惠，買家在銷售首日經該行購入單位，每名買家各可獲贈價值2.2萬元的「八達通錢包Pro」置業優惠，名額共4個。
興勝創建（00896）九龍塘衙前圍道57A號Park College昨上載樓書，提供11伙，包括8個3房戶、一個4房戶及兩個5房戶，實用面積1390至3060方呎。興勝創建執行董事周嘉峯指出，該盤已獲得滿意紙，將設4個現樓示範單位，即日起供預約參觀，項目將分批招標發售。
信報
15 Oct 2025
赤柱ONE STANLEY洋房2.56億沽 呎價54180元創呎價新高
https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/60285398/%E8%B5%A4%E6%9F%B1one-stanley%E6%B4%8B%E6%88%BF2-56%E5%84%84%E6%B2%BD-%E5%91%8E%E5%83%B954180%E5%85%83%E5%89%B5%E5%91%8E%E5%83%B9%E6%96%B0%E9%AB%98?utm_medium=referral&utm_source=01appshare#:~:text=%E5%BB%BA%E7%81%9D%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%8A%95%E8%B3%87,%E7%8F%BE%E9%80%BE26.6%E5%84%84%E5%85%83%E3%80%82
原文網址: 赤柱
15 Oct 2025
ONE STANLEY洋房2.56億沽 呎價54180元創呎價新高 | 香港01 https://www.hk01.com/article/60285398?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral
天御逾億再沽4房大宅 實呎4.6萬
明報專訊】豪宅新盤市場連錄逾億元成交，其中恒地（0012）及新世界（0017）合作西半山天御，新近透過招標售出一期2座31樓A室，單位實用2329方呎，屬4房4套連工作間及儲物室間隔，連1個車位以1.082億元易手，實呎46,458元。項目自上月底開售起，迄今暫售5伙，總成交金額逾7.8億元。
此外，新地（00016）北角海璇昨日再錄得本月第4宗一手成交，資料顯示，1B期5座8樓A室，實用1602方呎，4房雙套連工作間，設私人電梯大堂，連一車位以7016.7萬元售出，實呎43,800元。項目單是本月已套現逾3.4億元。
ONE STANLEY洋房實呎5.4萬破頂
建灝地產旗下赤柱ONE STANLEY則錄新高價成交。建灝地產投資及銷售部董事鄭智荣表示，ONE STANLEY 38號洋房，實用4725方呎，4房4套間隔，連面積達1675方呎前後花園及1045方呎天台，另連3個車位，以2.56億元成交，實呎54,180元，創項目呎價新高。
據悉，買家為跨境商人，採30天即供付款辦法。ONE STANLEY累售29伙，共套現逾26.6億元，單是本年至今已錄15宗逾千萬元成交。
原由高銀金融（0530）前主席潘蘇通或相關人士發展的何文田傲玟，10月首14日錄約3宗一手成交，均屬3房3套間隔，最新一宗位於3座22樓A室，實用1228方呎，獲高才通買家以2610萬元購入，實用21,254元。
此外，南豐發展的將軍澳日出康城LP10近期連錄得5宗成交，套現逾1.5億元，其中最貴重為2A座56樓B室，實用1997方呎4房雙套戶，以4330萬元連一車位售出，實呎21,683元。
15 Oct 2025
原文網址：https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20251015/s00004/1760462284610
興勝南豐柴灣申建酒店涉363間房
【明報專訊】市場再有工廈業主將物業申請重建為酒店，由興勝創建（0896）和南豐持有的柴灣利眾街14至16號德昌廣場，鄰近港鐵柴灣站，新近向城規會申請放寬發展密度20%，地盤面積約1.05萬方呎，申請人提出將地積比率由12倍，放寬20%至14.4倍，擬重建為一座樓高32層的酒店，其高度不會超過主水平基準上120米，提供363間酒店房間，總樓面約15.14萬方呎，預計2030年落成。
申請人表示，擬議重建發展符合政府鼓勵活化工業大廈的政策，興建酒店客房亦呼應政府振興旅遊業的政策。資料顯示，興勝等2019年7月以9.48億元向德昌電機（0179）購入德昌廣場，以總樓面約9.55萬方呎計，呎價約9929元。2020年興勝等向城規會申請將該工廈活化，並申請放寬地積比率由12倍增加20%至14.4倍，擬重建1幢28層新式工廈，總樓面約15.14萬方呎，並獲准其申請。
15 Oct 2025
2大新盤以低價吸客，吸引市場焦點，灣仔woodis昨正式收票，即日收約700票，按首批50伙計，超額認購約13倍；同日收票的元朗柏瓏III，首日收逾1,200票，以首張價單共138伙計，超額逾7倍。
恒地 （00012） 旗下woodis，首個周末對外開放示範單位及展銷廳，市場反應熱烈。據市場消息表示，項目暫收約700票，以首張價單50伙計算，超額認購約13倍。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，截至昨日下午7時，累計參觀人次已超過4,500人。參觀人士中，7成來自港島，其餘3成來自九龍及新界區。當中，不乏外籍人士、家庭客及投資者。項目將於短期內加推單位應市，最快下周開售。
項目首張價單涉50伙，實用面積由343至598平方呎，包括38伙2房，以及12房3房，折實價為705.5萬至1,545.4萬元，折實呎價由20,389至25,843元。
由信置 （00083） 、嘉華國際 （00173） 及中國海外 （00688） 合作發展的柏瓏III，早前公布首張價單後，昨日正式開始收票，並預告有機會於短期內加推。
柏瓏III入票人士 年輕客居多
信和置業執行董事田兆源表示，截至昨日晚上8時，首日共收逾1,200票，以首批單位共138伙計，超額認購逾7倍。入票人士約7成為用家，大部分為年輕客人；另3成為投資者，均看好北都發展及前景。此外，項目周末亦吸引大批准買家到現樓參觀，現場更不時出現排隊人龍，氣氛熱鬧。
項目首批價單涉138伙，實用面積介乎352至561平方呎，折實價由466.6萬至905.6萬元，折實呎價12,629至16,143元。
另系內柏瓏II昨亦沽出1座6樓B7單位，實用面積352平方呎，成交價550萬元，呎價15,625元。
至於其他新盤方面，新世界 （00017） 及遠東發展的啟德柏蔚森系列，周末以招標形式售出4伙，套現2,942.7萬元。其中柏蔚森III第1座22樓E單位，實用面積383平方呎，屬2房間隔，成交價812.1萬元，呎價21,204元。整個系列自開售以來累售720伙，套現逾50億元。
康城SEASONS系列 兩日售18伙
會德豐地產旗下將軍澳日出康城SEASONS系列，周六、日兩日共售出18伙。整個SEASONS系列自去年3月開售至今，累售1,392伙，套現逾86億元。
新盤市場於過去周末仍以銷售餘貨為主，錄約82宗買賣，按周升20%。據美聯物業一項研究報告指出，今年錄約15,751宗，不僅超越去年全年15,519宗，並已率先創4年新高；展望本季減息效應將進一步發酵，估計今年一手成交量將升至2萬宗，料創一手條例後新高。
責任編輯：黎煥成
經濟日報
13 Oct 2025
投資者入市高租金回報物業，專門經營桑拿的東方棕泉主要股東莫應光或有關人士，斥資4350萬元買入深水埗福榮街相連舖位，租金回報率逾6.3厘。
成交舖位為深水埗福榮街68及70號地下，每個舖位建築面積各約1150方呎，合共約2300方呎，成交價4350萬元，呎價約1.89萬元。原業主於1986年以126萬元買入70號地下，其後在1989年斥250萬元入市68號地下，合共376萬元，現沽貨賬面大幅獲利3974萬元，升值10.6倍。
市場人士透露，買家為莫應光或有關人士，上述兩個舖位現時打通租予連鎖食肆「功夫點心」，月租收入23萬元，租期至2027年3月，租金回報超過6.3厘。
資料顯示，近年莫應光都有買舖收租，包括於2022年以2780萬元購入筲箕灣望隆街14號地下；2023年則斥4100萬元買入九龍城衙前塱道32號地下。
另北角英皇道301至319號麗宮大廈地下14號舖，建築面積約400方呎，以395萬元沽出，呎價約9875元。原業主於2013年2月斥598萬元入市，賬面損手203萬元或33.9%。
信報
13 Oct 2025
老牌藍籌屋苑續有損手成交，鰂魚涌太古城一個2房單位，持貨近8年慘蝕230萬元；荔枝角美孚新邨一個3房戶，守10年多亦要輸88萬元。此外，香港仔深灣9號一個逾千方呎海景單位，明賺實蝕約123萬元離場。
利嘉閣地產分區助理營業董事丁培鴻稱，鰂魚涌太古城泰山閣高層H室，實用面積596方呎，2房間隔，以750萬元轉手，呎價12584元。原業主於2017年12月以980萬元買入單位，持貨近8年賬面虧損230萬元或23%。
市場消息指出，荔枝角美孚新邨4期百老匯街117號低層D室，實用面積703方呎，3房間隔，以682萬元易手，呎價9701元。原業主於2015年5月以770萬元買入該單位，持貨10年多，賬面損失88萬元或11%。
美聯物業分行區域經理黃少明表示，新近促成將軍澳新都城二期6座低層特色戶的成交，實用面積441方呎，2房間隔，連107方呎平台，造價521萬元，呎價11814元。原業主於2022年1月以約675萬元購入上述物業作收租之用，持貨近4年轉手賬面蝕154萬元或22.8%。
深灣9號3368萬沽 明賺實蝕
美聯物業助理區域經理楊家俊說，該行剛促成香港仔深灣9號海景戶成交，為3座中層A室，實用面積1268方呎，3房間隔，以3368萬元連一個車位易手，呎價26562元。原業主於2012年5月以3315.9萬元連一個車位一手購入上述物業，持貨逾13年賬面賺52.1萬元或1.6%，若計及釐印費等雜項開支，料實蝕約123萬元。
市場消息透露，屯門居屋兆禧苑A座低層15室，實用面積415方呎，2房間隔，最終以328.8萬元成交，呎價7923元。原業主持貨10年蝕6.2萬元，反映單位樓價跌穿10年前水平。
13 Oct 2025
核心旅遊區地舖租金持續尋底，由新加坡肉乾品牌美珍香租用17年的銅鑼灣怡和街英光大廈地下三面單邊舖王，據悉租約在年內到期，該品牌最新以每月36萬元續租該龍頭舖，不僅較舊租便宜一成，更較高峰月租大跌約58%。
具三面單邊優勢
位於銅鑼灣怡和街2至6號英光大廈地下1號舖的美珍香分店舖位，建築面積約300方呎，坐享怡和街、軒尼詩道及渣甸街三面單邊，一條馬路之隔便是地標崇光百貨（SOGO），鄰近港鐵站及希慎廣場等，人潮川流不息。美珍香現時月租約40萬元，呎租約1333元，在3年前簽訂，於今年內到期。
據了解，舖位早前推出市場放租，每月叫租46萬元，較現租金高6萬元或15%。雖然上述舖位地理位置極佳，但銅鑼灣仍有不少一線地段的吉舖有待消化，故未有其他商戶積極搶租，最終與原租戶達成續租協議。市場人士透露，最新月租約36萬元，呎租約1200元，較舊租跌4萬元或一成。
美珍香於1933年在新加坡創立，是當地最大的肉乾品牌之一，早於上世紀八十年代已進入香港市場。銅鑼灣怡和街的地舖分店可說是該品牌現時在港19間分店中，是最具標誌性的龍頭舖位。
Woodis柏瓏III首日共收1900票 天御連沽兩伙4房戶 吸金逾2億
【明報專訊】美國總統特朗普突然公布擬下月起對中國徵收100%關稅，令中美關係再趨緊張，加上過去周末未有全新大盤展開銷售，令整體一手交投量放慢，惟兩個新登場新盤——元朗錦上路站柏瓏III及灣仔woodis，昨日起正式收票，市場反應不俗，兩盤合共收逾1900張入票，預計短期開展首輪銷售。此外，港島西半山豪宅天御連沽兩伙4房戶，單日吸金逾2億元。
樓花期長約1年半、信置（0083）牽頭發展的元朗錦上路站柏瓏III，昨日開始收票，截至昨晚8時，首日收逾1200張入票，以首批138伙計，超額認購近8倍；信置執行董事田兆源表示，約七成入票人士為用家，集團短期內將加推單位應市。
信置：柏瓏III七成入票人士為用家
提供680伙的柏瓏III，為項目壓軸一期住宅發展，首推138伙折實均呎13,938元，以1房折實入場價466萬餘元作招徠；田兆源表示，柏瓏III開價較2022年推出的柏瓏I的首批單位，有約兩成優惠，相信市場反應理想。
同系柏瓏I、II 於今年6月起入伙，兩期至今累沽單位總數直撲1400伙，其中最新售出第1座6樓B7室，屬實用面積352方呎1房戶，成交價549.99萬元、實呎1.56萬元。
恒地：woodis短期內加推單位應市
另一方面，恒地（0012）旗下灣仔活道woodis，昨日亦首度收票，市場消息表示，單日收約700票，以項目首推50伙計，超額認購約13倍；恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，將於短期內加推單位應市及開展首輪銷售。
樓花期長約16個月的woodis涉167伙，主打兩三房戶，部分高層單位可享跑馬地一帶開揚景致，而項目首推的50伙折實均呎22,888元。
本月整體一手成交逼近600宗
綜合市場資訊，10月至今整體一手成交逼近600宗，當中不乏港島豪宅交投；位處西半山衛城道、恒地牽頭發展的天御，單日連沽兩伙，包括第2座30樓B室，實用面積2335方呎，4房4套間隔，連雙車位成交價1.0337億元、實呎逾4.42萬元；買家可獲發展商代繳印花稅優惠，若90日內提前完成交易，可獲2.39%、即約247萬元回贈。天御9月底推出至今累積沽出4伙、套現總額逾6.7億元；項目本周內再推出3伙招標。
另新地（0016）明日起招標推售啟德天璽‧天2期首批24伙4房大單位前，同系北角豪宅海璇1B期，透過招標以6173萬元售出第5座8樓B室連車位，實用面積1488方呎，4房雙套間隔、實呎4.14萬元。
13 Oct 2025
香港文匯報訊（記者 曾業俊）市場憂慮全球關稅戰火重燃之際，香港樓市仍展現出韌性。剛過去周末（10月11至12日）一手共錄約83宗新盤成交，與對上周末（10月4至5日）增加11宗或15.3%，反映在環球經濟變局下，香港房地產仍是資金重要避風港。市場關注中美關係轉趨緊張，有地產界人士提醒中美關係或為後市增添不明朗因素，不過亦有分析看好，在多項利好因素推動下，全月一手交投有望持續高企。
二手略受壓 十大屋苑交投縮
受惠多個全新盤連環登場，持續成為市場焦點，購買力及客源流向一手市場，導致二手屋苑短期交投略受壓力。據美聯物業分行統計，剛過去周末（10月11至12日），十大屋苑錄約9宗買賣成交，按周跌約43.8%，當中4個屋苑「零成交」。若以十五大屋苑計算，過去周末兩日共錄14宗成交，較前周18宗跌約22.2%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示，近期發展商加快推售全新盤，成為市場關注焦點。與此同時，為加速去庫存，一手貨尾盤的優惠力度亦有所加強，購買力持續流向新盤，預期短期內市場將繼續聚焦一手，二手交投或會暫時受壓。然而，由於買家入市意慾殷切，置業需求高漲，相信影響僅屬短暫。在多項利好因素推動下，預期全月一手交投有望持續高企，二手亦有機會受惠於購買力釋放，待向隅客回流，交投即轉趨穩定。
分析：一手熱度料維持
香港置業研究部董事王品弟表示，買家入市信心隨減息等利好因素持續發酵而轉強，各類買家需求逐步浮現，市場購買力充裕。然而，由於大型全新樓盤推售，搶佔市場關注度，預期本月整體住宅物業交投將由新盤主導，二手成交或需待新盤向隅客回流才會恢復穩定。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國突然宣布下月起對中國商品額外加徵100%關稅，令中美關係轉趨緊張，為後市增添不明朗因素，買家入市態度隨即變得審慎，尤其是中高價物業，加上各區平盤早已被市場吸納，所餘無幾，而且多個新盤排隊登場，開價貼市，亦間接拖慢整體二手交投步伐。
13 Oct 2025
深灣9號三房3368萬沽 重回13年前一手價
【明報專訊】雖然整體二手交投較淡靜，惟南區不乏大額二手交投；美聯助理區域經理楊家俊表示，香港仔深灣9號第3座中層A室，實用面積1268方呎、屬3房1套連儲物房間隔，望南區海景，連車位以3368萬元易手、實呎26,562元，可留意的是，原業主於2012年5月以約3316萬元一手購入，意味上述成交價與13年前一手價相若，雖然帳面微賺約52萬元或1.6%，但連同稅項及其他雜項開支，估計或需倒蝕約156萬元或約5%。
新界區方面，天水圍嘉湖山莊新錄1宗買賣成交，惟屬蝕讓個案；中原副區域營業董事伍耀祖表示，麗湖居7座高層F室，實用面積442方呎、屬兩房間隔，向南望內園泳池景，以433萬元易手、實呎9796元。
原業主於2022年4月以545萬元購入單位，持貨約3年半，帳面蝕112萬元，單位期內帳面貶值約21%，計及各項使費料實蝕約138萬元或25%。
雖然低息環境利好買家入市意欲，但美國突然宣布擬對中國加徵100%關稅，令兩國關係突轉緊張之際，據中原統計，十大屋苑過去兩日（10月11及12日）交投再跌至單位數，共錄得9宗成交，按周下挫四成，屬5周即約1個月新低，零成交屋苑增至4個，包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城及將軍澳新都城。
十大屋苑之中，港島區只有鰂魚涌太古城錄得成交；中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城鄱陽閣高層F室，實用面積545方呎、屬兩房間隔，向東南望市景及山景，以686萬元成交、實呎12,587元。
原業主於2009年以368萬元購入單位，持貨16年，帳面獲利318萬元或86%。
另據美聯統計，過去兩日十大屋苑同樣錄約9宗成交，按周跌43.8%；零成交屋苑包括康怡花園、海怡半島、新都城及東涌映灣園。
13 Oct 2025
【本報訊】新盤交投持續活躍，由長實 （01113） 及港鐵 （00066） 合作發展的黃竹坑BLUE COAST II，最新標售出2房平台特色戶，位於第3座6樓F室，實用面積443平方呎，連173平方呎平台，成交金額1,107.5萬元，呎價2.5萬元。
另外，項目昨日還錄2組本地買家購入2伙3房戶，分別為5座19樓及20樓D單位，均屬3房1套連儲物房及洗手間間隔，實用面積為770平方呎，成交金額1,675萬及1,681.2萬元，成交呎價21,753及21,834元。
長江實業營業部副首席經理楊桂玲表示，全盤累售466伙，僅餘88伙待售，集團現正積極考慮如下月初再次減息時，餘下單位有機會進一步提價。
維港•雙鑽單日沽12伙開放式
其次，中國海外 （00688） 旗下的啟德維港•雙鑽，昨日則售出12伙，總合約額逾5,535萬元。該批單位全為開放式間隔，實用面積245平方呎，成交金額由439.3萬至487.3萬元，成交呎價由17,931元至19,890元。據市場消息指，當中包括1組大手客連購3伙，分別位於1B座10至12樓D室。
同區由會德豐地產發展的MONACO MARINE，售出C座1樓F室，實用面積446平方呎，2房，成交價為1,111.5萬元，呎價24,922元。整個MONACO系列至今售出1,618伙，套現逾207.3億元
嘉里 （00683） 旗下元朗朗天峰，沽出第2座2樓C室，實用面積365平方呎，2房間隔，外連104平方呎平台，成交價520.1萬元，呎價14,249元。
保利置業 （00119） 及尚嘉控股合作發展的油塘朗譽，昨日推售56伙，據市場消息指，即日售出約41伙。今批單位實用面積246至510平方呎，折實價介乎382.8萬至804萬元，折實呎價14,775至16,345元。
責任編輯：阮詠儀
經濟日報
8 Oct 2025
將軍澳日出康城凱柏峰屢獲投資者垂青，心儀更可即買即收租，令項目持續錄得買賣成交。凱柏峰系列本日(10月7日)累沽8伙，分別為1伙1房連天台特色戶，2伙1房及5伙開放式單位，共套現3,737萬元。
最高成交總價及呎價單位為2A座67樓D單位，1房連天台特色戶，實用面積339平方呎，天台面積263平方呎，成交價5,763,700元，呎價17,002元。
凱柏峰自7月現樓重推後短短2個多月迅速沽出910伙，銷售金額逾58億元；全盤累計售出1755伙，總銷售金額逾130億元。
經濟日報
8 Oct 2025
【明報專訊】市場連錄銀主盤成交，代理消息稱，紅磡都會軒第2座高層07室，實用面積478方呎1房間隔，銀主年初以780萬元放售，惟一直乏人問津，累減128萬元或16.4%後，較早前以652萬元售出、實呎13,640元。資料顯示，上述物業由利達豐環球創辦人許銳生透過公司名義持有，於2005年以318.5萬元購入，即物業20年間，升值約333.5萬元或逾一倍。
西半山干德道慧明苑亦錄銀主盤成交，為第1座低層、一個實用面積為1027方呎的3房1套單位，以1430萬元沽出、實呎13,924元；原業主2006年以725萬元購入，意味物業19年間升值約705萬元或97%。
啟翔苑首錄二手成交 兩房未補價540萬沽
新晉居屋鑽石山啟翔苑首錄二手成交；美聯營業經理黎志榮表示，單位為B座低層6室，屬實用面積489方呎兩房戶，原業主早前以680萬元（未補地價）放售，獲首置客垂青，議價後減140萬元或21%，以540萬元（未補地價）易手、實呎11,043元；原業主2023年以約450萬元（未補地價）向房委會一手購入，剛過了兩年禁售期即放售，帳面賺約90萬元或20%。
此外，新元朗中心新錄二手蝕讓成交；中原副區域營業經理王勤學表示，新元朗中心本月暫錄約2宗成交，已追平9月全月成交量，其中第3座低層E室，實用面積639方呎3房戶，原業主早前以780萬元放售，經議價後減70萬元或9%、以710萬元成交、實呎11,111元；原業主2021年以828萬元買入，帳面蝕118萬元或14%，計及稅項及雜項開支等，估計實蝕逾165萬元或20%。
短炒獲利｜尖沙咀首都廣場迷你舖 9個月炒升25%
土地註冊處資料顯示，尖沙咀漆咸道首都廣場3樓T002舖，面積約70平方呎，剛以10萬元易手，呎價僅1,429。投資者今年1月以FULLY PAY（沒有承造按揭）形式賺入，當時成交價8萬元，持貨約9個月，帳面獲利2萬元，期內升值25%。
8 Oct 2025
經濟日報
過渡貸款問題持續困擾樓市，市場連錄多宗持貨近20年仍淪為銀主盤的成交個案。其中，西灣河嘉亨灣一個3房銀主盤，以990萬元易手，較銀主網上估價低約12%。
成交單位為嘉亨灣1座低層B室，實用673平方呎，屬於3房間隔，原業主2007年以663萬元購入，2021至2023年期間先後多次向不同財務公司加推借貸，最終淪銀主盤，並由銀主以990萬元售出，較銀行估價1,126萬低12%，但單位18年間帳面仍升值49%。
興仁大廈持20年變銀主盤 呎售7250
其次，觀塘月華街興仁大廈低層2室，實用面積1,200平方呎，原業主2005年以382萬元購入，持貨約20年，最終由銀主以870萬元售出，呎價7,250元。
另外，北角城市花園6座低層D室，實用面積1,131平方呎，銀主身份以1,200萬元售出，較銀行網上估價1,437萬元低約19%。
責任編輯：黎煥成
欄名 : 市場快訊
7 Oct 2025
有逾百年歷史的春回堂藥行，位於中環閣麟街8號全幢自用物業，上月以9500萬元售出，原業主春回堂林氏家族持貨63年，賬面勁賺9479萬元，升值451倍。
閣麟街8號為4層高唐樓，林氏家族早於1962年以21萬元購入，地下用作售賣凉茶及中藥店，樓上則為藥庫、製藥和煎藥的地方。春回堂藥行售賣的廿四味、五花茶及龜苓膏等凉茶，不單受港人歡迎，亦吸引遊客前來幫趁。
林氏家族上月以9500萬元售出閣麟街8號，持貨63年賬
面勁賺9479萬元，升值451倍。據悉買家為為玩具商BANDAI香港代理商瑞華行相關人士。近年春回堂藥行陸續放售手上物業，連同閣麟街8號，共售4出項物業，套現逾4.5億元。
7 Oct 2025
信報
港島再有全新盤出擊，會德豐地產旗下灣仔春園街Spring Garden昨天上載樓書，提供88個單位。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，Spring Garden自命名後即獲熱烈查詢，因此昨日上載售樓說明書。項目已屆現樓，屬於單幢盤，住宅樓層3樓起，一層4伙，提供88伙，實用面積242至398方呎，包括66伙1房及22伙2房戶。
適逢中秋佳節，昨天全港一手市場最少錄47宗成交，較去年中秋節（2024年9月17日）的14宗，增加約2.3倍。鐵路物業備受追捧，長實（01113）與港鐵（00066）發展的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II昨天售出5座9樓D室，實用面積770方呎，3房間隔，成交價1614.6萬元，呎價20969元。據了解，該單位由一位父親贈予女兒，作為中秋節禮物。
新世界（00017）牽頭的港島南岸滶晨及滶晨II各沽1伙，其中滶晨1B座8樓P3室，實用面積826方呎，3房間隔，以2279.7萬元售出 ，呎價27599元。
凱柏峰單日3成交 套1980萬
信置（00083）牽頭的將軍澳日出康城第11期凱柏峰發展項目昨天連沽3伙，套現逾1980萬元。成交價及呎價最高單位為2B座48樓F室，實用面積451方呎的2房戶，成交價760.3萬元，呎價16858元。
信和置業執行董事田兆源表示，凱柏峰發展項目自7月現樓重推後，短短兩個多月沽出902伙，銷售金額逾58億元。當中不少大手客購入多於一伙單位作長線收租，最大手連購10伙。
7 Oct 2025
信報
二手住宅樓價持續向好，美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，最新報130.59，創去年8月中旬後的逾一年新高，按周升0.38%，連升4周，帶動今年以來累計升幅進一步擴大至1.92%。
美聯物業分析師岑頌謙指出，9月美國重啟減息，以及本港《施政報告》的疊加效應，尚未於最新的樓價指數中反映，加上港股暢旺等利好因素所帶動，相信第四季樓價升幅或會達到2%，故維持全年樓價上升3%至5%的預測。
信心指數按周微跌0.8%
另外，岑頌謙指出，以該行放盤叫價編訂的「美聯信心指數」最新報75.6點，雖然按周回落約0.8%，但是已經連續9周企穩75點以上，亦連續44周高於平均值（屬樓價好淡分界線），預示樓價有力進一步向上。
由於市場預期年內美國會進一步減息，減息效應將持續發酵，預期信心指數可維持高位發展。
7 Oct 2025
信報
賣Kadoorie Hill兩單位 平保前高層蝕5%
前內險高層賣樓止蝕離場，平保（02318）前總經理、私募股權投資公司博裕資本（Boyu Capital）創始首席執行官張子欣及相關人士，新近以共7280萬元沽出何文田Kadoorie Hill兩伙連兩個車位，約13年賬面蝕380.6萬元。
合共7280萬易手
資料顯示，Kadoorie Hill中層A及B室，實用面積各1456方呎，上月下旬各連一個車位以3640萬元易手，呎價各2.5萬元。代理指出，該兩伙及兩個車位均由張子欣及相關人士持有，其中A室及一個車位2012年斥3831.3萬元購入，而B室連一個車位同年以3829.3萬元買入，涉資共7660.6萬元，現以7280萬元一拼易手，樓價貶值380.6萬元或5%。
老牌百貨公司先施（00244）主席林曉輝，繼今年3月初及4月售出大圍名城及同區溱岸8號各一伙後，消息指出，剛再以975萬元沽出九龍塘又一居28座頂層戶連一個車位，實用面積628方呎，3房間隔，連473方呎天台，呎價15525元，短短約8個月套現3495萬元。據知，林曉輝2014年透過公司股權轉讓形式購入該又一居單位及一個車位，惟造價不詳。
另一方面，資料顯示，大圍世界花園4座中高C室，實用面積1255方呎，新近連一個車位以1420萬元易手，呎價11315元。據了解，買家為胡景豪，與旅議會前主席胡兆英的兒子、錦倫旅運執行董事姓名相同，料為同一人。原業主2017年以1330萬元購入該單位及一個車位，賬面僅升值90萬元或6.8%。
信報
7 Oct 2025
樓價和地價連年下跌，令市區重建局（市建局）財政狀況面臨挑戰，市建局公布，2024至25財政年度錄得約27.2億元淨虧損，較前一個年度的約39.2億元淨虧損有所改善，但已經是連續3年「見紅」。市建局指出，現行的收購政策面對樓市下行時幾乎是「做一個、蝕一個」，更變相造成「惡性循環」拖慢舊區更新，正着手檢討「7年樓齡」收購政策等，冀明年完成檢討，並作公眾諮詢。
市建局主席周松崗表示，截至今年3月底的2024至25財政年度，市建局錄得約4100萬元的營運虧損，加上為已承擔項目等作出約26.8億元減值撥備，年度淨虧損為27.2億元。
連續3年「見紅」 財務改善
市建局連續3個年度蝕錢，是2003至04年度以來再現，惟蝕幅已有所收窄。周松崗指出，市建局透過對外融資、優化資產組合和提升項目吸引力等應對挑戰，包括出售九龍東啟德「煥然壹居」71伙，套現約7億元，以及售出灣仔利東街和大角咀商業物業，獲得近一億元。
雖然市建局財務情況有改善跡象，市建局行政總監蔡宏興補充，市建局2001年成立以來，至今一直沿用「7年樓齡」收購政策，惟樓市老化和經濟環境已不同，在市況回落時，便會出現「高買低賣」情況，形容在此情況下推動重建項目幾乎「做一個、蝕一個」。
市況回落 呈「高買低賣」
蔡宏興舉例指出，今年9月該局提出收購的西營盤皇后大道西/桂香街項目，收購呎價高達18674元，同月又以每方呎13891元收購的明倫街/馬頭角道發展計劃，呎價較相關項目附近舊樓住宅物業的平均成交呎價高逾一倍。此外，更有不少舊樓業主寧願待市建局提出收購，令私人重建發展卻步，現行收購政策變相造成惡性循環，無助加快舊區重建。
蔡宏興又說，正就7年樓齡等市區重建收購及重建政策，積極研究可行的替代方案，也會檢視「樓換樓」的安排，例如有見不少受重建影響的小業主為長者，就政府預留予市建局發展「樓換樓」項目等的北部都會區3幅土地等，探討能否提供切合長者的設計和社區設施等，讓受市區重建項目影響的小業主多一個選擇。市建局預計明年完成檢討，並擬進行公眾諮詢。
就已經開展的重建項目，蔡宏興強調，不會受相關的檢討影響，而就一些對社會有裨益的項目，市建局「明知蝕錢仍會推行」。
市建局2024/25年度透過發債和簽訂銀團貸款，提高該局的財務靈活性，而政府近日落實把市建局的借貸額度上限，由250億元進一步放寬至350億元，蔡宏興透露，不排除會再作融資安排，惟重申市建局不會借錢度日。
另外，面對樓宇老化情況日益嚴重，市建局已啟動「樓宇復修新策略2.0研究」，希望「軟硬兼施 」、「對症下藥」，促使小業主履行樓宇維修保養責任。市建局執行董事（營運）方雪原稱，研究包括檢視相關條例是否須作調整、體制上的安排能否協助小業主推行樓宇維修，以及在科技層面上，如何協助小業主進行樓宇檢測等，務求強化業主維修其手上物業和相關樓宇公用地方之責任，冀明年向政府提交具體建議，並諮詢持份者。
信報
樓市交投氣氛持續好轉，4間主要地產代理行統計的十大二手屋苑，過去周末兩天（4日至5日）分別錄得10至16宗成交，按周增加7.1%至1.5倍。中原地產統計的十大屋苑錄15宗，屬13個周末（約3個月）最旺，更創逾一年來首次連續4個周末錄得10宗或以上交易。
中原地產統計的十大屋苑自9月第二個周末（13日至14日）起，已一連4個周末錄得雙位數交易，為去年8月31日至9月1日以來首見，過去周末兩天量增至15宗，按周增加1宗或7.1%，當中觀塘麗港城錄4宗最旺，按周大增3宗或3倍，而鰂魚涌康怡花園有一宗成交，也打破連續9個周末交投冰封局面。
中原地產首席分區營業經理楊文傑稱，康怡花園「開齋」成交為E座中層6室，實用面積522方呎2房戶，獲上車客斥658萬元購入，呎價12605元。原業主2020年以835萬元買入，賬面蝕177萬元或21.2%。
美聯物業統計的十大指標屋苑同期錄16宗成交，屬8個周末最多，按周增加2宗或14.3%兼連升3周。利嘉閣地產統計的十大指標屋苑剛有13宗成交，按周多2宗或18.2%。香港置業數據顯示，該行統計的十大二手指標屋苑過去兩天錄得10宗成交，創8周新高，按周增6宗或1.5倍。
海之戀5個月炒貴50萬
美聯物業助理聯席董事羅文暉謂，荃灣海之戀．愛炫美2B座低層D室2房戶，實用面積532方呎，剛減價7萬元或0.8%，以888萬元易手，呎價16692元。原業主今年5月下旬斥838萬元買入，賬面賺50萬元或6%。
中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗洪水橋滙都II 6座地下一房戶，實用面積299方呎，連40方呎花園，以365萬元沽出，呎價12207元。原業主去年11月下旬以309.68萬元一手購入，樓價不足一年升值55.32萬元或17.9%，為該屋苑最大賺幅。
信報
6 Oct 2025
今年一手成交量快追上去年全年水平，發展商轉陣推出豪宅項目。根據統計，本月有11個全新盤有機會開售，合共3201伙，不乏豪宅新盤，新地（00016）九龍東啟德天璽．天第2期於本月14日（下周二）起招標發售24個4房戶；恒地（00012）與新世界（00017）合作發展的西半山天御第二期亦有望本月推售。業界人士預計，今年一手市場有望「價量兼備」。
本月有11個全新盤有機會開售，合共3201伙，當中，天璽．天第2期落實本月14日起以招標形式發售共24伙，均為4房間隔，實用面積874至2230方呎。
天璽．天第2期銷售安排第1號涵蓋15伙，全數位於第1座，其中5伙位於A室，實用面積2230方呎，為區內面積最大的標準分層戶。另外5伙位於B室，實用面積1808方呎，以及5伙位於C室，實用面積1511及1513方呎。銷售安排第2號共9伙，全數位於第2座，3伙為C室，實用面積1227方呎。另外6伙為A1室，實用面積874及908方呎。位於協調道10號的天璽．天發展項目，分為兩期發展，提供1490伙，佔906伙的第1期於去年開售，4房戶呎價最高達4.5萬元。至於第2期提供584伙，實用面積296至4306方呎，間隔由1房至4房。
港島佔5個 雅盈峰隨時登場
而本月有機會開售新盤之中，港島區新盤多達5個。最矚目為天御第二期，已經上載樓書，只有66伙，逾九成單位屬於4房戶，尚未公布銷售安排。該發展項目的第一期於上月推出，暫售出1伙，單位為實用面積4710方呎的50樓全層戶，連兩個車位及一個電單車車位等，成交價約3.55億元，呎價75363元。
同樣已上樓書的樂聲電子（00213）淺水灣1 South Bay Close，更只有10伙，其中5伙實用面積2683至5748方呎。盈大地產（00432）及資本策略（00497）中環半山雅盈峰，提供99伙，屬於舊契項目，可以隨時開售。
至於本月最大型新盤為信置（00083）牽頭的油塘通風樓項目柏景峰，提供748伙。鄰近該項目、由保利置業（00119）及賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股合作
柏景峰數目最多 新界僅得柏瓏III
同樣由信置牽頭的港鐵元朗錦上路站柏瓏III，設有680伙，料為本月唯一一個新界區全新盤。市場消息透露，柏瓏III有機會本周內公布首張價單。而同系柏瓏I及柏瓏II自7月起以現樓形式推售以來累沽約260伙，套現約24億元，近期成交呎價約1.5萬至1.7萬元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期股市造好，令豪宅市場升溫，無論成交量及價錢均表現理想，買家除了本地大家族外，亦有不少內地客買入豪宅單位，故發展商趁市況好轉，推出全新豪宅項目應市。
布少明預計，本月一手成交量可錄逾2000宗成交，有望創近3個月最多，較9月全月錄得約1808宗多約10.6%；今年全年一手成交量更可達20000宗，比去年全年15714宗，按年增27.3%，發展商積極推豪宅新盤，整體新盤市場有望「價量兼備」。
信報
6 Oct 2025
朗天峰周四起 發售93伙現樓單位
【明報專訊】除全新盤積極部署銷售外，市場上亦有不少貨尾盤推售，其中上周起首度開放現樓示範單位的嘉里（0683）元朗朗天峰，昨公布銷售安排，推出93伙於周四起發售，包括63個價單單位，以及30伙招標單位。
嘉里物業代理銷售及市場策劃總監王維榮表示，最新公布的銷售安排，93伙將於本周四起發售，除包括6號價單全數63伙外，亦包括30伙招標單位，其中21伙位於第1座（1A）2樓至27樓A室3房戶，另有兩伙兩房示範單位及7伙連平台特色戶。
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗指出，項目早前公布6號價單後，購樓意向登記數字及現樓示範單位參觀人數亦非常理想，現樓示範單位上周三開放以來已錄得逾3000人次參觀，當中不乏對3房單位的查詢，有見及此，發展商昨日亦開放3房現樓示範單位。嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊指出，有關單位位於1座（1A）26樓A室，實用539方呎，3房連梗廚間隔，同類單位全盤只有21伙。
另綜合市場資料，過去兩日在未有大型新盤銷售下，錄得逾50宗一手成交，其中長實（1113）及港鐵（0066）合作的黃竹坑港島南岸BLUE COAST II，昨錄「一客兩食」，獲同一個買家購入兩個3房單位，總成交金額3250萬元。上述單位為第5座11樓及10樓D室，同為實用770方呎的3房1套連儲物房及洗手間間隔，成交金額分別為1628.5萬及1621.5萬元，實呎21,149及21,058元。
至於會德豐將軍澳日出康城SEASONS系列，周末兩天則共沽出6伙，套現逾3377萬元，而整個SEASONS系列自去年3月開售至今，累售1358伙，套現逾84.2億元。
6 Oct 2025
【明報專訊】新盤連月來銷情理想，過去8個月每月一手成交均超過1000宗，雖然中秋節日氣氛濃厚，惟多個新盤亦計劃於中秋節後有所部署。其中去年底推售的新地（0016）啟德天璽．天1期，先後錄得多宗短炒獲利，項目2期亦密鑼緊鼓，昨日率先公布兩張銷售安排，推出24個單位於下周二（10月14日）起招標，當中包括全區最大面積的2230方呎標準4房戶。
新地副董事總經理雷霆早前指出，天璽．天2期獲批滿意紙後將隨即推出。項目上周五公布樓書，並安排傳媒今日參觀現樓示範單位，發展商昨日已急不及待，連環公布項目1、2號銷售安排，合共推出24伙於下周二起招標，今批單位全屬4房間隔，實用874至2230方呎。其中1號銷售安排涉15伙，最為矚目的是5伙位於第1座（Sky Tower）A室，實用2230方呎，連136方呎露台（其中32樓為特色戶，設134方呎平台），為4房雙套連工作間及化妝間間隔，屬區內標準分層單位中面積最大的四房雙套大宅，而同面積戶型，整個項目亦只提供14伙。
1號銷售安排中，亦包括5伙第1座（Sky Tower）B室，實用1808方呎（其中32樓為特色戶，設151方呎平台），4房雙套連工作間，以及5伙第1座 （Sky Tower）C室，實用1511方呎（其中32樓為特色戶，實用1513方呎），屬4房雙套設計。至於2號銷售安排，則提供9伙，實用874至1227方呎，屬4房1套設計。
此外，同區新盤亦連錄成交，會德豐旗下跑道區DOUBLE COAST周末連錄兩宗成交，其中3座36樓F室一房戶，實用325方呎，以596.3萬元售出，實呎18,348元，同座27樓L室一房戶，實用320方呎，則以565.7萬元售出，實呎17,678元。整個項目累售221伙，套現逾16.8億元。
另恒地（0012）牽頭發展的跑道區天瀧，與五大代理行，包括中原地產、美聯物業、利嘉閣地產、香港置業及世紀21齊推全新中秋節置業優惠，由即日起至10月12日，經指定代理行購買天瀧一手住宅單位之各首兩名買家，即可獲贈「五星級酒店住宿連餐飲套票」，每份價值約6萬元，名額共10個，總值約60萬元。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，天瀧自現樓形式銷售後，共套現逾58億元；全盤累售201伙，套現逾83億元，平均成交價約4141萬元。天瀧今年暫售95伙， 套現約40億元，繼去年為全港3000萬以上一手住宅市場成交宗數之首後，今年首3季續為3000萬以上成交量最多的新盤。
