東方棕泉股東4350萬購深水埗舖

投資者入市高租金回報物業，專門經營桑拿的東方棕泉主要股東莫應光或有關人士，斥資4350萬元買入深水埗福榮街相連舖位，租金回報率逾6.3厘。

成交舖位為深水埗福榮街68及70號地下，每個舖位建築面積各約1150方呎，合共約2300方呎，成交價4350萬元，呎價約1.89萬元。原業主於1986年以126萬元買入70號地下，其後在1989年斥250萬元入市68號地下，合共376萬元，現沽貨賬面大幅獲利3974萬元，升值10.6倍。

市場人士透露，買家為莫應光或有關人士，上述兩個舖位現時打通租予連鎖食肆「功夫點心」，月租收入23萬元，租期至2027年3月，租金回報超過6.3厘。

資料顯示，近年莫應光都有買舖收租，包括於2022年以2780萬元購入筲箕灣望隆街14號地下；2023年則斥4100萬元買入九龍城衙前塱道32號地下。

另北角英皇道301至319號麗宮大廈地下14號舖，建築面積約400方呎，以395萬元沽出，呎價約9875元。原業主於2013年2月斥598萬元入市，賬面損手203萬元或33.9%。

信報

13 Oct 2025