周末十大屋苑成交宗數升至雙位數

香港文匯報訊（記者 周曉菁）減息周期下，二手樓市購買力顯著回暖。綜合四大代理數據，周末十大屋苑成交宗數均上至雙位數，紛紛創近期新高。中原周末錄得15宗成交，創3個月新高，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着減息及施政報告效應浮現，市場氣氛逐漸升溫，且近期多個發展商正籌備全新銷售部署，未有大型新盤推出，令購買力回流二手市場，帶動整體交投活躍。

多個新盤部署本月應市

美聯住宅部行政總裁布少明認為，隨着多個新盤部署本月應市，料全月一手交投更趨熱鬧，並有望錄得逾2,000宗暢旺水平，二手交投亦保持暢旺。該行十大指標屋苑錄得16宗成交，創8個周末新高，連升3周，並連續5個周末保持雙位數的活躍水平。

港置研究部董事王品弟表示，樓市氣氛向好，加上減息效應帶動，購買力持續釋放。該行10月首周末十大共錄得約10宗成交，重上雙位數，創8個周末新高。此外，利嘉閣十大指標屋苑錄得13宗二手成交，按周增加2宗或18%，為八周次高。

啟德天璽·天2期上載新銷售安排

新盤方面，發展商繼續積極推盤，新地旗下的啟德天璽·天2期昨日上載銷售安排第1及第2號，以招標形式發售共24伙，並將於10月14日起招標。是次招標單位全部均4房間隔，實用面積約874平方呎至2,230平方呎。

嘉里旗下元朗朗天峰昨亦上載銷售安排第4號，涉及30伙，將於10月9日起以招標形式發售，而早前公布的價單第6號所涵蓋的63伙，亦於同日出售，即同日共售93伙。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗透露，自現樓示範單位於上周三正式開放以來，已錄得逾3,000人次參觀，並吸引眾多查詢，當中不乏對3房單位的查詢。

其他新盤方面，會德豐及港鐵發展的日出康城GRAND SEASONS周末兩日連沽6伙，套現逾3,377萬元。由長實及港鐵合作發展的黃竹坑BLUE COAST II周日錄得「一客兩食」成交，獲同一個買家購入2個3房單位，總成交金額3,250萬元。據了解，買家為本地客，有見市場正處於減息周期，需為資金尋求較高回報的投資，看好黃竹坑站上蓋物業的租金走勢及升值潛力，因此選擇買樓收租。

6 Oct 2025