深灣9號三房3368萬沽 重回13年前一手價

 深灣9號三房3368萬沽 重回13年前一手價

【明報專訊】雖然整體二手交投較淡靜，惟南區不乏大額二手交投；美聯助理區域經理楊家俊表示，香港仔深灣9號第3座中層A室，實用面積1268方呎、屬3房1套連儲物房間隔，望南區海景，連車位以3368萬元易手、實呎26,562元，可留意的是，原業主於2012年5月以約3316萬元一手購入，意味上述成交價與13年前一手價相若，雖然帳面微賺約52萬元或1.6%，但連同稅項及其他雜項開支，估計或需倒蝕約156萬元或約5%。

嘉湖兩房433萬易手 業主料蝕25%

新界區方面，天水圍嘉湖山莊新錄1宗買賣成交，惟屬蝕讓個案；中原副區域營業董事伍耀祖表示，麗湖居7座高層F室，實用面積442方呎、屬兩房間隔，向南望內園泳池景，以433萬元易手、實呎9796元。

原業主於2022年4月以545萬元購入單位，持貨約3年半，帳面蝕112萬元，單位期內帳面貶值約21%，計及各項使費料實蝕約138萬元或25%。

十大屋苑周末9成交 1個月低

雖然低息環境利好買家入市意欲，但美國突然宣布擬對中國加徵100%關稅，令兩國關係突轉緊張之際，據中原統計，十大屋苑過去兩日（10月11及12日）交投再跌至單位數，共錄得9宗成交，按周下挫四成，屬5周即約1個月新低，零成交屋苑增至4個，包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城及將軍澳新都城。

十大屋苑之中，港島區只有鰂魚涌太古城錄得成交；中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城鄱陽閣高層F室，實用面積545方呎、屬兩房間隔，向東南望市景及山景，以686萬元成交、實呎12,587元。

原業主於2009年以368萬元購入單位，持貨16年，帳面獲利318萬元或86%。

另據美聯統計，過去兩日十大屋苑同樣錄約9宗成交，按周跌43.8%；零成交屋苑包括康怡花園、海怡半島、新都城及東涌映灣園。

13 Oct 2025

原文網址：https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20251013/s00004/1760287832437