美珍香低10%續租銅鑼灣舖王
面積300呎 每月36萬較高峰跌58%

核心旅遊區地舖租金持續尋底，由新加坡肉乾品牌美珍香租用17年的銅鑼灣怡和街英光大廈地下三面單邊舖王，據悉租約在年內到期，該品牌最新以每月36萬元續租該龍頭舖，不僅較舊租便宜一成，更較高峰月租大跌約58%。

具三面單邊優勢

位於銅鑼灣怡和街2至6號英光大廈地下1號舖的美珍香分店舖位，建築面積約300方呎，坐享怡和街、軒尼詩道及渣甸街三面單邊，一條馬路之隔便是地標崇光百貨（SOGO），鄰近港鐵站及希慎廣場等，人潮川流不息。美珍香現時月租約40萬元，呎租約1333元，在3年前簽訂，於今年內到期。

據了解，舖位早前推出市場放租，每月叫租46萬元，較現租金高6萬元或15%。雖然上述舖位地理位置極佳，但銅鑼灣仍有不少一線地段的吉舖有待消化，故未有其他商戶積極搶租，最終與原租戶達成續租協議。市場人士透露，最新月租約36萬元，呎租約1200元，較舊租跌4萬元或一成。

美珍香於1933年在新加坡創立，是當地最大的肉乾品牌之一，早於上世紀八十年代已進入香港市場。銅鑼灣怡和街的地舖分店可說是該品牌現時在港19間分店中，是最具標誌性的龍頭舖位。