太古城兩房單位 8年損手230萬

老牌藍籌屋苑續有損手成交，鰂魚涌太古城一個2房單位，持貨近8年慘蝕230萬元；荔枝角美孚新邨一個3房戶，守10年多亦要輸88萬元。此外，香港仔深灣9號一個逾千方呎海景單位，明賺實蝕約123萬元離場。

利嘉閣地產分區助理營業董事丁培鴻稱，鰂魚涌太古城泰山閣高層H室，實用面積596方呎，2房間隔，以750萬元轉手，呎價12584元。原業主於2017年12月以980萬元買入單位，持貨近8年賬面虧損230萬元或23%。

市場消息指出，荔枝角美孚新邨4期百老匯街117號低層D室，實用面積703方呎，3房間隔，以682萬元易手，呎價9701元。原業主於2015年5月以770萬元買入該單位，持貨10年多，賬面損失88萬元或11%。

美聯物業分行區域經理黃少明表示，新近促成將軍澳新都城二期6座低層特色戶的成交，實用面積441方呎，2房間隔，連107方呎平台，造價521萬元，呎價11814元。原業主於2022年1月以約675萬元購入上述物業作收租之用，持貨近4年轉手賬面蝕154萬元或22.8%。

深灣9號3368萬沽 明賺實蝕

美聯物業助理區域經理楊家俊說，該行剛促成香港仔深灣9號海景戶成交，為3座中層A室，實用面積1268方呎，3房間隔，以3368萬元連一個車位易手，呎價26562元。原業主於2012年5月以3315.9萬元連一個車位一手購入上述物業，持貨逾13年賬面賺52.1萬元或1.6%，若計及釐印費等雜項開支，料實蝕約123萬元。

市場消息透露，屯門居屋兆禧苑A座低層15室，實用面積415方呎，2房間隔，最終以328.8萬元成交，呎價7923元。原業主持貨10年蝕6.2萬元，反映單位樓價跌穿10年前水平。

13 Oct 2025