新 盤 穩 銷 兩 天 沽 逾 120 伙

新 盤 穩 銷 兩 天 沽 逾 120 伙
長 實 趙 國 雄 （ 中 ） 表 示 ， 半 山 壹 號 售 出 單 位 平 均 每 伙 約 三 千 萬 元 。 左 為 黃 思 聰 、 右 為 何 家 欣 。
　　(星島日報報道)豪宅新盤連環推售，過去兩天新盤共錄得逾一百二十宗成交，市場仍以何文田半山壹號為焦點，過去兩天售樓處頻現人龍，情況相當不俗，發展商將於本周開始將作提價安排，加幅約為百分之三，另外，沙田御龍山亦取得不俗銷情，共售出約十二伙，而紅磡海濱南岸亦錄得交投。

　　由長實及南豐合作發展的何文田半山壹號，長實執行董事趙國雄表示，樓盤已售出約二百一十伙，套現逾六十三億元，每戶平均售價逾三千萬元，平均呎價介乎一萬三千八百至一萬五千元，而過去的六、日期間，售出逾八十伙，對銷情相當滿意，可望在下月底前，售出約二百五十伙。

　　趙國雄指出，項目會慢慢調升價格，而本周將調升售價，其中大單位的
升幅較多，而首次加價，幅度約百分之三，至於半山徑九及十號的單位，升幅可達百分之五至六。至於集團若可在下半年推出大圍車廠項目，尚餘的二百五十伙，會留待明年農曆新年前再推售，屆時會根據市況調升價格，否則將再加推一百伙應市。

　　趙國雄再指，目前項目尚餘兩個複式戶空中董事屋，以及兩個高層連天台單位待售，但將作保留，而複式戶早前已售出兩伙，分別為半山徑二十六及二十七號，售價均為八千五百萬元，平均呎價約二萬八千元。另外，現時正原價加推中層戶，項目售出的單位中，就以四房戶較受歡迎。此外，由年初至今，集團售樓金額逾一百七十億元，可望在短期內，達到全年目標二百億元的水平，已創下集團紀錄，未來將調高售樓指標，相信全年銷售金額，可較去年更高。趙氏續稱，因經濟向好，認為全年樓價升幅，可達兩成，對樓市亦充滿信心。

　　昨日下午現場所見，售樓處門外，不時出現排隊輪候的人龍，而場內亦人流處處，睇樓客中，就不乏一家大細，更有外籍人士到場，市場消息指，目前該盤已售出近三百伙，目前約有至少二十個口頭二手放盤，叫價普遍高出約一成，但暫未獲承接，現時該盤已推出二十樓的單位，呎價逾一萬元，同時，也有代理自行購入極高層單位自用。

　　市場人士表示，信和旗下沙田御龍山於上周六、日錄得約十二宗成交，面向山景的C單位特別受歡迎，其中一千二百方呎的九座中層C室，以九百三十五萬七千元沽出，平均呎價約七千七百九十八元。

　　消息指出，新地及新世界合作發展的紅磡海濱南岸於過去兩日吸引逾千人前往參觀，現場氣氛理想，並錄得七宗成交，個別港島客購入單位收租，但買家仍以用家為主，約佔七成。其中一名換樓客斥資約四百二十五萬二千三百元，購入一座中高層A室，單位面積五百五十九方呎，折合呎價約七千六百零七元。

　　恒隆趁旺勢減價推售何文田君逸山十餘個貨尾單位，區內代理透露，減價單位吸引，故過去兩日超過八十組買家參觀，並迅速沽出十伙，用家及投資者的比例為七比三。其中一名買家購入一個高層單位自住，單位面積六百五十八方呎，作價四百一十三萬元，每呎六千二百七十七元；該盤尚餘三伙，包括一個分層A室及兩個複式單位。

　　另外，受到新盤連環推售帶動，二手屋苑亦錄得不俗成交，美聯物業董事布少明表示，由於低息環境持續，加上樓市在正常調整後，凝聚的購買力進一步釋放，帶動二手屋苑交投量較早前活躍，買家積極入市，反映對後市具有信心，而市場承接力強勁。

　　據美聯資料顯示，過去兩天以天水圍嘉湖山莊成交量升幅最為顯著，共錄得約十八宗買賣，而港島區的太古城、康怡花園及海怡半島等屋苑兩天亦錄得九宗成交。

　　
2008-05-26