印 尼 財 團 購 何 文 田 豪 盤

印 尼 財 團 購 何 文 田 豪 盤

半 山 壹 號 熱 賣 ， 除 用 家 外 ， 投 資 者 入 市 亦 積 極 。

　　(星島日報報道)豪宅新盤銷售踏入熱潮，何文田一個大型新盤自上周開售以來，隨覑發展商轉陣，在近日 推出低層「入門」單位，每方呎開價九千元起，旋即吸引大小投資者紛紛入市急追掃貨，令銷售量急促跳升，一家老牌印尼財團更豪擲約十億元，一口氣購入約三十 六個單位，創年初至今最大手的新盤入市個案，亦令這個樓價動輒千萬元計的新盤，成為投資者急追目標。

　　該樓盤開售首八天，累售三百七十伙，為發展商套現近百億元。市場人士指，截至昨晚十二時，項目累售單位更突破四百伙。

　　由長實及南豐合作發展的何文田半山壹號，發展商採先推高層、後推低層銷售策略，令近日開售的單位呎價「每況愈下」，低層單位呎價更低於一萬元

，加上發展商提供特長成交期，一時間令多方投資者注目熱捧，其中一家近一年間積極入市豪宅新盤的印尼基金，更看準這次機會，一舉以約十億元，掃入大批單位。

　　消息人士指，該財團入市重點正是一批低層單位，位於九樓至十九樓，佔約三十個，平均呎價約九千至一萬多元，而餘下六伙則為早前所推的中高層戶。而整批三十六個單位，面積由一千六百方呎至二千六百方呎不等，當中又以九樓的二千六百方呎單位較多。

　　消息人士續稱，該基金為活躍香港房地產投資De　Monsa，據悉近期入市項目，包括山頂倚巒、山頂歌賦山道、薄扶林貝沙灣等豪宅，連同今次入市，涉及資金逾十八億元。

　 　事實上，發展商推出的一批中低層單位，成為投資者入市焦點，除這家大型基金外，亦吸引多名投資者追捧；其中施姓資深投資者，繼日前購入四個八樓平台花園 特色單位後，最近再購入四伙，估計涉資超過二億元；而亦有一名投資者斥資逾八千萬元，購入半山徑二十八至三十二號五個低層單位，面積均約一千六百方呎。

　　長實地產投資董事黃思聰表示，該樓盤開售首八天，已售出三百七十伙，平均呎價一萬三千五百元，套現九十八億元；該盤於周四已推出該盤逾一百二十伙位於九至十九樓的中低層單位應市。

　 　黃思聰續指，售出單位平均呎價介乎九千至一萬八千元；目前該盤一期只餘一百伙，標準單位意向呎價介乎一萬四千至一萬八千元，當中包括兩伙複式及兩伙頂層 特色戶，預期該盤呎價尚有調升空間；而下周六，該盤將作首度公開發售，單位為半山徑二十八號三十三、三十五及三十六樓單位，平均呎價一萬二千五百元。

　　市場消息指，該盤至昨晚為止，已售出逾四百伙；成交當中包括三十三號頂層特色單位，以約三千七百萬元售出。

　　區內代理指，該盤亦吸引不少中小型投資者入市，當中又以高層可自製相連的單位最受歡迎，據悉，該批高層單位分布於項目的五十六樓、五十七及五十八樓三層，因相互間可打通作相連單位，故可「炒」供應少的概念。
2008-05-31