半山壹號推低層 速沽近百伙

半山壹號推低層 速沽近百伙楊千嬅1554萬入市 投資者8千萬掃貨
2008年5月30日 星期五
　　豪宅氣氛熾熱，其中長實（00001）何文田半山壹號銷售部署踏入第2階段，區內代理指，由於市場對中低層單位渴求，發展商昨日推出項目9至19樓單位應市，其中9樓單位最低呎價約為9,000元。
　　市場消息指，截至昨晚7時30分，發展商售出約60個中低層單位，套現近20億元，市場估計項目全晚售出約100伙。此外，歌星楊千嬅亦於昨日傍晚時分參觀示範單位，並以1,554萬購入低層戶，呎價約9,500元。
　　另早前購入4個8樓平台花園特色戶的施姓資深投資者，亦於昨日購入該特色戶對上一層9樓4個單位，涉逾8,000萬元。
「鬍鬚余」1587萬購1伙
　　發展商昨日下午5時許開始推出19樓或以下單位應市，由19樓起向下層推出，至晚上推出9至19樓全數126伙應市。地產代理透露，中高層單位每層樓價差幅300至400元呎，但昨日推出的中低層單位，每層差幅卻僅100元呎左右，反映樓層景觀相近。
　　由於中低層單位呎價僅9,000餘元，故吸引不少投資者入市，其中主力投資二手物業的資深投資者「鬍鬚余」，昨日以1,587萬元購入半山徑33號中低層單位，面積1,636平方呎，呎價9,699元。
　　長實地產投資董事黃思聰表示，近日接獲一名本地買家出價近1.1億元，洽購半山壹號2個頂層連天台單位，平均呎價2.4萬元，公司仍未決定是否出售，但較傾向下半年推售，料下半年推售時呎價可提升至2.6萬元以上。
本地買家1.1億洽2頂層
　　他指出，項目現尚餘4個特色戶﹛包括2個頂層複式單位及2個頂層連天台單位。
　　他續指，半山壹號下周初將加推半山徑9及10號中層單位應市，屆時售價將調升3%，加價後平均呎價1.65萬元，入場費4,200萬元，單位面積2,600平方呎，屬4房雙套房連2-in-1特大主人套房。
　　至於日前公布加價加推的半山徑26及27號4伙，面積2,191平方呎，於前日加推後即時沽清，現時半山徑26及27號25樓或以上單位經已告售罄。
　　半山壹號吸引不少大手買家入市，市場人士指，一名買家斥資逾7,500萬元購入半山徑28至32號5個低層單位，面積均1,600餘平方呎。
撰文: 何媛玲