半 山 壹 號 擬 周 內 首 度 提 價

半 山 壹 號 擬 周 內 首 度 提 價
長 實 趙 國 雄 稱 ， 半 山 壹 號 本 周 內 計 畫 輕 微 提 價 ， 加 幅 百 分 之 二 至 五 以 內 。
　　(星島日報報道)新盤相繼登場炒熱入市氣氛，長實及南豐合作發展的何文田半山壹號，開售三日沽出逾一百七十伙，走勢凌厲，本周內發展商擬將首度調價百分之二至五，並預料月底前可達成二百五十伙的銷售目標，長實年初至今售樓套現逾一百六十億元，已達成全年銷售目標的四分之三。

　　半山壹號以紅盤姿態登場，旋即成為市場焦點，長實執行董事趙國雄表示，該盤昨日單日售出逾三十伙，令累售數量達一百七十伙，平均每個單位約三千萬元，套現金額超過五十億元，由於入市氣氛濃厚，原本計畫於上半年推售二百五十伙，估計可望提早達標。

　　趙國雄續稱，該盤銷情理想，本周內計畫因應單位的面積、坐向進行輕微提價，加幅約百分之二至
三，而位於半山徑九號、十號景觀較佳的向山單位，加幅將較為進取，但幅度將維持百分之五以內；集團年初至今售樓套現已逾一百六十億元，為全年銷售目標的四分之三，預料今年可超標完成二百億元的銷售目標。

　　長實地產投資董事黃思聰指出，買家對特色單位需求熱切，半山壹號目前已沽出兩伙空中董事大屋，分別為二十六號及二十七號，面積三千零二十二方呎，呎價為二萬八千元，每戶約八千五百萬元。由於早前所加推的單位已沽清，故昨日繼續分批加推，並已準備新價單隨時派發，加推的單位主要位於三十至三十九樓，呎價約一萬三千五百至一萬四千元。

　　半山壹號的推售策略以高層單位打頭陣，黃思聰稱，現時五十樓以上的單位快將沽清，至於三十樓以下的單位，將視乎銷情進展而考慮是否推出。另外，買家當中約有六成二選購四房單位，其餘三成八則購入三房單位；在付款辦法方面，現時買家可於三日內免費更改付款辦法，其中有超過二十個原本選用建期付款的買家，已改選即供付款辦法。

　　市場消息透露，昨日半山壹號參觀情況持續暢旺，加推單位承接力保持，估計昨單日售出約五十伙，其中三十五座中層，面積二千零八十八方呎，獲買家以約二千五百二十六萬五千元購入，呎價為一萬二千一百元，由於反應理想，發展商傍晚已陸續推出二十六至二十九樓的單位，呎價約由一萬零八百元起。

　　趙國雄又指，新盤推售有助帶旺入市氣氛，由於現時本港經濟環境向好，買家踴躍入市，估計整體樓價於下半年仍有一成至一成半升幅，令全年升幅達兩成，集團旗下其他項目於取得預售樓花同意書後，便會推售，當中最大機會的要數大圍車廠住宅項目，若不能如期取得有關文件，將考慮於下半年加推一百個半山壹號單位應市。

2008-05-25