半山壹號推低層 呎價逾9000

半山壹號推低層 呎價逾9000 分布20樓以下 料掀銷售第二波

2008年5月29日 星期四

近日成為市場焦點的何文田半山壹號，今天會進入銷售第2波。區內地產代理透露，發展商今天將推售20樓以下的低層單位，估計低層單位呎價約9,000餘元起，相信可掀起新一輪搶購。 　　事實上，過去6天，發展商堅持發售20樓以上的單位，呎價介乎10,100至28,000元。 　　發展商公布，至今項目累積售出逾230個單位，平均每個單位涉逾3,000萬元，合共套現約70億元。 半年銷售目標增至300伙 　　長實地產投資董事黃思聰表示，按原本計劃，上半年半山壹號只推售250伙，鑑於推售目標提早達到，為回應市場需求，公司決定上半年銷售目標增加至300伙；本周加推25樓以上的中層大宅應市，該批單位呎價約1.4萬元，估計最平入場費約2,000萬元。 用家比例佔80% 　　黃氏續稱，截至目前，半山壹號的買家中，用家比例佔80% 。按地區劃分，買家來自九龍的佔52%，38%來自港島區，新界區則佔10%。 　　二手市場方面，美聯物業營業經理曾維加表示，半山壹號特色單位熱賣，刺激區內特色戶亦受追捧，其中帝庭豪園2座高層C室，單位面積1,566平方呎，成交價1,280萬元，呎價8,174元。 原業主03年7月以505萬元購入，帳面獲利775萬元。 地利根德閣錄2成交 　　市場消息指，中半山地利根德閣連續錄得2宗成交，其中2座中層B室以3,660萬元成交，面積3,052平方呎，呎價11,796元，屬發展商一手單位。另3座高層A室面積2,020平方呎，以2,770萬元成交，呎價13,713元。