半山壹號速套40億 原價加推

半山壹號速套40億 原價加推

2008年5月24日 星期六

長實（00001）何文田半山壹號，本周四開售當天售出逾130伙（平均每伙售價逾3,000萬元），套現逾40億元，平均呎價1.48萬元。發展商即日原價加推10個高層單位應市，平均呎價13,946元。另特色戶將於下半年應市，採取「賣一間、加一間」策略。 昨再售約10高層 　　市場消息指，半山壹號昨日再售出約10伙，均為30樓以上高層，包括半山徑37號高層單位，面積2,273平方呎，成交價約3,148萬元，呎價13,850元。 　 　長實地產投資董事黃思聰稱，半山壹號已售出的130伙中，平均每伙售價逾3,000萬元，為本港豪宅史上紀錄。他指現階段將以原價加推單位，稍後時間有 機會調升售價，料6月底前有5至10%加價空間，全年則有10至15%加幅。他續指，大手買家不多，而公司亦傾向售予用家，至今最大手買家斥資逾1億元購 入3個4房單位，為一組家庭客購入自住。 　　黃思聰稱，半山壹號餘下5個特色戶，包括3個頂層複式（空中董事屋）及2個頂層連天台單位將保 留至下半年推售，而頂層複式戶意向呎價3萬元起，頂層連天台單位則由2.5萬元起。3個頂層複式單位分布於半山徑9、10及26號，面積3,022至 3,383平方呎；頂層連天台單位則位於半山徑33及38號，面積1,636及2,131平方呎。 　　半山壹號加推單位分布於33至39樓，面積由1,636至2,600平方呎，呎價1.29萬至1.51萬元，售價2,208.6萬至3,692萬元。 　　至於有部分代理違規，黃氏指過去曾與地產代理監管局及地產代理管理階層商討秩序問題，地產代理監管局亦表示該盤是次推售表現理想。