繼早前沙田新盤打破一手市場悶局後，市區豪宅新盤繼續接力，成為市場新焦點。 其中長實（00001）何文田半山壹號今日會進行優先認購，今早會先推出特色戶應市，下午則開售分層單位。而發展商昨日亦公布首批推出20個高層分層單位的價格，平均呎價15,300元。 由於發展商指項目會採取先到先得方式進行優先認購，故昨日上午11時，項目位於紅磡漁人碼頭售樓處門外，已開始出現有人（多為地產代理）排隊情況。至昨晚9時，門外約有40多人在輪候。 首批單位 先到先得 發展商形容，半山壹號首批單位開價較意向價有2%至3%折讓，不過，有業界人士指，發展商是次開價與同區一手豪宅相若，與同區二手豪宅相比，則高出約20%。 發展商於昨日早上10時30分，向地產代理派發首批單位價單，由於項目採用先到先得形式進行優先認購，故不少代理代買家排隊。其中排首位的代理，更於昨日早上11時許便在售樓處門外排隊，她預期要通宵排隊輪候。 發展商方面指，會通宵開放商場冷氣系統，並向代理及準買家提供水及食物。 長實執行董事趙國雄以「超豪利好價」，形容半山壹號首批售價，由於希望營造氣氛，根據公司傳統售價有折讓，料項目首期500伙市值逾100億元。他指出，本港經濟全面向好，料下半年樓市續旺，尤其利好豪宅。 推4特色戶 20伙分層 趙國雄稱，集團一向跟足建設商會指引，支持增加透明度，由於新統一價單格式未落實，故半山壹號是次採用商會現行指引的價單格式，但會隨商會指引變化而修訂。 長實地產投資董事黃思聰表示，半山壹號今日優先認購將分兩部分進行，首先於早上10時30分先推出部分特色單位應市，暫計劃推4伙；首批20伙及稍後加推的分層單位，則於下午4時開售，強調會跟足商會指引售樓。 他指出，首批推出20伙，分布於51、55及56樓的極高層，3房及4房各佔半數，面積由1,636至2,600平方呎，呎價介乎13,787至 17,096元。其中3房單位售價2,265.2萬元起，4房則由3,073.5萬元起，料首批20伙全數售罄可套現近6億元。 傳美資高層 1.6億購2伙 市場消息指，不少買家對特色戶感興趣，並積極出價洽購，市傳半山壹號全數28個特色戶中，有27個單位獲洽購，其中平台花園及頂層連天台單位全數獲洽購，平台花園單位洽購呎價1.2萬至1.5萬元。 而市傳，一名美資投資銀行高層，更以逾1.6億元，向發展洽購2個頂層複式連天台單位，每伙面積3,022平方呎。另亦有買家大手洽購4伙頂層連天台單位，涉資逾1.6億元，其中1伙呎價2.38萬元。 | 
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