二手交投增四成呎價新高頻現
房產
樓市經過8月份的風浪，踏入9月份第一個周末，二手樓市氣氛逐漸回暖，十大屋苑兩天共錄35宗成交，按周上升四成，創近三個月新高；青衣盈翠半島及尖沙咀港景峰優質戶均錄得成交，呎價亦創同類單位新高。

中原地產數據顯示，十大屋苑兩天共錄的35宗交投中，以太古城、美孚新邨、沙田第一城及嘉湖山莊佔多數；麗港城及海怡半島則「捧蛋」，其中麗港城已是連續三個周末「零」成交。

美孚成交創三個月新高

美孚新邨過去兩天錄得6宗成交，按周上升一倍，並屬三個月以來新高。利嘉閣地產高級經理霍劍亮指出，美孚新邨新近錄得一宗「翼海戶」以898萬元成交，涉及單位屬1期百老匯街22號高層C室，面積1346方呎，呎價6672元；原業主在2003年以300萬元購入，易手賬面獲利598萬元，賺幅近兩倍。

港島東太古城則錄得5宗成交，繼日前翠榕閣頂層複式戶以每方呎逾1.45萬元創出歷史新高後，中原地產首席分區營業經理張光耀表示，海棠閣高層F室，面積983方呎，以1006萬元易手，呎價10234元。

其他屋苑亦陸續出現高價成交，中原地產區域營業經理黃國強表示，青衣盈翠半島9座頂層C室，面積872方呎，屬三房套房設計，經外置樓梯上天台，單位外望中環海景，新近以785萬元成交，呎價達9002元，創同類單位呎價新高。原業主在1998年460.4萬元購入，易手賬面獲利324.6萬元，升值70.5%。

尖沙咀港景峰3座頂層單位，面積791方呎，市傳以1100萬元易手，呎價達1.39萬元，亦屬同類單位新指標；原業主在2009年以750萬元購入，易手賬面獲利350萬元，升值46.7%。

此外，市傳九龍站君臨天下1座中層B室，面積1454方呎，獲買家出價3800萬元洽購，呎價逾2.6萬元。

大型新盤醞釀一手僅售11伙

一手市場方面，由於各新盤仍醞釀推售，令過去兩天銷情仍偏靜，只錄得11宗成交。

市場消息指出，新地（016）屯門翠薈貨尾，1樓A室及2樓B室新近分別以約470萬及350萬元易手，面積1107及831方呎，呎價4246及4212元。最新成交價較發展商3月份價單定價有一定折讓幅度；項目提供32伙，現僅剩餘2伙。

另外，新世界發展（017）近日拆售東涌車位的銷情不俗，過去兩天東涌東堤灣畔及海堤灣畔已售逾一百個車位，每個售價介乎33萬至39萬元，推售至今累積售出260個，套現約9000萬元。

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