信置16.9億 投得元朗商貿地

信置16.9億 投得元朗商貿地

信置（00083）擊敗8組財團，以16.9億元成功投得元朗東頭工業區商貿地，每平方呎樓面地價約3,396元，合乎市場預期。

發展甲級商業項目

信和集團執行董事黃永光對投得元朗商業用地表示高興，並為集團增添土地儲備，有關用地將會發展甲級商業項目，並對香港的前景感到十分正面。

地價3396元呎 符預期

該地位於元朗東頭宏業西街與康業街交界，佔地約99,524平方呎，地積比率5倍，可建樓面面積約49.7萬平方呎，按地價16.9億元計算，每平方呎樓面地價約3,396元。市場早前曾就地皮進行估值，約為14.9億至17.4億元，樓面地價約3,000至3,500元，故是次作價屬於市場預期之內。

該地於上周五（18日）截標，共接獲9份標書，除信置外，富豪國際（00078）、新地（00016）、建灝地產及億京發展均有入標。

新盤環繞 發展潛力大

中原測量師行執行董事張競達指，該地皮坐落於元朗傳統工業區內，雖然目前周邊商業元素有限，但近年元朗區不斷發展，陸續有新屋苑、商場落成，帶動人流提升。

是次地皮鄰近有多個住宅發展項目，包括近期熱銷的世宙，亦有多個全新盤部署推售，料該地帶未來有機會逐步轉型，商業元素增加，地皮的發展潛力可看高一綫。

預計扣除建築成本及利潤，項目呎價可達7,000至8,000元水平。

24 Dec 2015

經濟日報