美聯加租5成 搶中原映灣園舖

美聯加租5成 搶中原映灣園舖

【本報訊】近日樓市交投淡靜，但無阻地產代理高價搶租的熱情，美聯物業剛提價50%，從中原手上搶租東涌映灣園商場舖位。

東涌數盤入伙 紛佔據點

區內代理指出，東涌未來有數個大型新盤入伙，區內代理業務仍然吃香，地產代理高價搶舖個案不時發生，例如映灣園商場4號舖，面積約1,600平方呎，由中原地產租用多年，現時月租約30萬元，租約至明年3月才到期，大業主近日推出市場招標，最終由美聯物業以約45萬元預租，較舊租約高出約50%。

中原逾40萬租昇薈商場舖

據悉，為了替補被搶去舖位的空缺，中原地產近日落實以逾40萬元，租入昇薈商場3號及8號舖，面積分別為379及529平方呎，呎租超過440元，較發展商的底價高逾1成。

區內代理指出，昇薈共有1,419個單位，屬近年罕見大型項目，相信中原地產看好項目入伙後帶動區內租務及買賣，故雖然昇薈商場明年3月才入伙，仍然提早搶租。

事實上，中原地產近日也高價搶租數個舖位，包括粉嶺火車站商場的9號舖，面積約1,000平方呎，該舖現時由個人護理品牌店承租，月租僅約12萬元，但中原則出價近24萬元搶租，租金搶高近1倍。

中原地產高級營業董事許偉邦指出，未來粉嶺及上水區有數個大型新盤推售，包括信置（00083）聯和墟項目及遠展（00035）旗下沙頭角項目，兩盤的準買家預期於粉嶺站轉車，對未來區內新盤仍具信心，故不惜以高價搶舖。

16 Dec 2015

經濟日報