羅守輝1.04億 購山頂加列山道洋房
投資者看淡轉看好 3年來首度入市 呎價逼3萬
投資者由看淡樓市轉為睇好，山頂加列山道La Hacienda洋房以1.04億沽，呎價近3萬元，買家為投資者羅守輝，他過去兩年不停沽工商物業，涉及數十億元，現重新入市。
消息指，山頂加列山道洋房La Hacienda錄得買賣，涉及項目2號屋，實用面積3,486平方呎，以1.04億元易手，呎價約2.98萬元。該獨立屋樓高4層，4房（2套房）間隔，設兩車位。
翻查資料，該項目的獨立屋成交，已為2020年，項目3號屋實用面積3,457平方呎，望港島南區景，以2.35億元易手，呎價67,978元，買家為李卓霏（LI TRACY ZHUOFEI），不論呎價及成交價均創屋苑新高。若按最新2號屋成交價，呎價5年間跌56%。
原業主為外藉人士，早於1991年以910萬元購入該豪宅，而業主早年已離世，現由執行人負責處理。據代理指，業主將把出售物業金額，全數將作慈善用途。以是次1.04億元成交價計，物業34年升值約10倍。
據了解，新買家為資深投資者羅守輝，相信有見山頂豪宅難有放盤，叫價亦遠低於5年前，故決定入市。羅守輝早在兩年多前開始大舉沽售物業，主要涉及商廈、商舖等，包括以7.5億元，沽出北角新光戲院舖址，由教會承接。
此外，今年初以8.8億元，把尖東廣場數層商舖，售予城市大學。連同大角咀西九匯商場、多個灣仔上環乙廈單位等，保守估計已套現逾40億元。是次斥資買豪宅，料屬近3年首度入市，料看好豪宅價已見底。
陽明山莊4房連車位 呎售19631
另外，大潭陽明山莊7座低層49室，實用1,624方呎，4房1套間隔，日前以3,188萬元連車位售出，實呎19,631元。買家為徐玉珊及嚴子諭，前者為時捷集團 （01184） 主席兼董事總經理嚴玉麟妻子。至於其他豪宅買賣方面，西半山蔚然低層B室，實用面積1,589平方呎，屬於4房間隔，原本叫價3,600萬元放盤，議價後以3,450萬元易手，呎價21,712元。原業主早於2010年以3,820.9萬元購入，持貨15年帳面蝕讓370萬元離場。
15 Aug 2025
沒有留言:
張貼留言