御龍山減價100萬沽 一手業主蝕逾百萬
樓市疲弱，二手蝕讓個案湧現，火炭御龍山一個低層三房單位以1050萬元沽出，較2009年購入價賬面虧損113.5萬元，實用呎價10386元，為屋苑近四個月呎價低位。二手市場持續出現低價個案。美聯物業助理營業董事曾慶聲指出，御龍山7座低層B室三房馬場景單位，原本叫價1150萬元，礙於近日樓市淡靜；加上單位連租約「無樓睇」，終減價100萬元或8.7%，以1050萬元售出，實用面積1011方呎（建呎1296），實用呎價10386元（建呎8102元），低市價10%。資料顯示，單位成交呎價屬屋苑近四個月低位，原業主在2008年以1163.5萬元一手購入，獲贈送釐印費，是次易手賬面蝕113.5萬元。曾慶聲指出，火炭區買賣氣氛差，目前叫價最少較市價低逾10%的單位，才較易獲承接。
24 Sep 2013
經濟日報
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