港樓價次季升幅全球第三高

港樓價次季升幅全球第三高
2013-09-24

        (星島日報報道)本港樓價升幅續成全球焦點。一項全球四十二個國家及地區住屋樓價調查顯示，今年第二季各主要城市按年樓價普遍上升，當中，本港樓價更錄得達百分之十三點七的升幅，位列全球排名第三位，僅次於首兩名的杜拜及台灣。不過，本港在政府紛紛推出辣招下，次季樓價按季升幅放緩至百分之零點二。
        
        該項以英國為基地之全球房地產指南（Global Property Guide's survey）新發布資料顯示，錄得調查之四十二個國家及地區之中，有三十個錄得樓價上升，只餘十二個錄得下跌；調查乃減除當地通脹計算。升幅榜中，杜拜按年樓價升約一成八，位列全球各地區之首；同時，兩岸三地中，大中華地區則佔首十名的其中三個，以台灣居第二，香港和北京為三四位。
        
        本港樓價今年次季按年升百分之十三點七，與去年同期按年升幅為百分之五點一九比較，明顯今年中樓價升幅突出，但及至政府出招下，該季按季樓價升幅亦放緩。同時，升幅榜排第四名的北京，去年次季樓價按年升幅為負百分之四點九七，但今年次季按年升幅轉跌為升至百分之十點六九，按季升幅約達百分之六。
        
        統計又指出，台灣住宅需求強勁，當地物業銷售及建築數皆錄得升軌，今年次季樓價按年升約一成四，居排名次位。至於日本僅排名在第六位，次季樓價按年升百分之九；美國則排七位，按年樓價升百分之八點五，但比去年同期錄得負數百分之零點三八為佳。
        
        以亞洲各地區計，普遍樓價都錄得顯著升幅，除了台灣、香港及北京位居前列之外，菲律賓馬尼拉金融區馬卡蒂和日本東京，樓價升幅均逾百分之九。不過，近期推出中產低價置業之新加坡，次季按年樓價升幅只有百分之二點三八，屬於統計中游數字，升幅只有百分之二點三八。
        
        統計榜末錄得跌幅的城市，不少是歐洲城市，當中包括倫敦及葡萄牙等大城市。
        
        
星島日報

24 Sep 2013