成交萎縮 代理人數連跌4月

成交萎縮 代理人數連跌4月

持牌人減0.6% 跌幅料擴大

代理界生存環境愈趨嚴峻，地產代理監管局公布上月代理持牌人數連續第4個月下跌，按月減少215人、至36,674人，業界估計未來數月跌幅將進一步擴大。

數字滯後 中原料全年少4成地監局公布，截至8月31日代理持牌總人數約36,674人，連續第4個月下跌，減少215人，跌幅約0.6%，其中以營業員牌照（S牌）減幅較明顯，按月減少近156人（0.8%）、至19,973人，為繼去年10月後再度跌穿2萬人水平。；而代理（個人）牌照（E牌，俗稱大牌）則錄得16,701人，按月減少59人（0.4%）。然而，反映代理行數目的營業詳情說明書，卻按月錄輕微增加5份、至6,333份。

有業界認為，數字未完全反映市場實況，料未來數月跌幅進一步擴大。一手新例推 新盤人手需求減中原亞太區總裁（住宅部）陳永傑指，縱然未來數月接連有新盤推出，惟一手新例實施後，發展商更有程序及充裕時間賣樓，所需的代理人手亦不如以往多。

由於代理牌照是按年續期，不少營業員可能已轉業，只是牌照未到期，故數字滯後，相信情況將於今年11至12月才真正反映，估計全年人手將萎縮3至4成。

另香港置業高級執行董事伍創業亦預期，持牌人數會一直向下，因交投量萎縮，經紀會自然流失，故估計代理人數年底會跌至2.4萬至2.5萬人。

而辣招苦主大聯盟昨再與香港經濟民生聯盟（簡稱經民聯）會面，地產代理聯會主席郭德亮會後指，經民聯已再次表明會提修訂，包括要求設日落條款、DSD豁免工商物業買賣等。會內更有業界人士提出質疑，認為辣招有可能違反《基本法》，不排除會提出司法覆核。辣招苦主大聯盟今天將與民建聯會面，尋求支持。撰文:李彤

經濟日報

4 Sep 2013