商務部3300萬購海怡嘉亨三伙

商務部3300萬購海怡嘉亨三伙

房產近日樓市淡靜，卻見國家機構大手入市掃貨，過去一個月國家商務部以逾3300萬元連購三個大型屋苑物業，包括2個鴨脷洲海怡半島單位。土地註冊處資料顯示，海怡半島23A座中層G室三房戶上月中以1025萬元易手，實用面積771（建呎982），實用呎價13294元（建呎10438元）；8座中層B室則以980萬元成交，實用面積742方呎（建呎918），實用呎價13208元（建呎10675元），均屬市價。文件顯示，買家為中華人民共和國商務部。資料顯示，商務部在7月份也曾亦以1298萬元購入西灣河嘉亨灣的一伙，連同上述兩伙，在一個月內最少斥3303萬元「掃貨」。根據《印花稅條例》第41條規定，中央人民政府、政府、公職人員法團或以公職人員身份行事的任何人，均毋須負法律責任繳付任何文書可予徵收的印花稅和相關的罰款，因此，相信商務部是次入市毋須繳付任何辣招稅。

中原地產副區域營業經理林龍南表示，北角海峯園南峯閣中層B室剛以1008萬元售出，實用面積795方呎（建呎918），實用呎價12679元（建呎10980元），低市價約3%。

中半山堅麗閣劈價10%沽此外，以約1億元放售的中半山堅麗閣中層A室，市傳新近劈價1100萬元以8900萬元售出，實用呎價約3.04萬元，成交價和呎價屬屋苑次高。

美聯物業助理聯席董事潘皜民表示，上水天巒2期日內瓦大道東單號屋，內地業主原本開價5300萬元，終獲中港商人以約4800萬元購入，減幅近10%，實用面積2792方呎（建呎4787），實用呎價1.72萬元（建呎1萬元）；原業主賬面微賺133萬元，但扣除相關開支後，實際損失約110萬元。

中原副區域聯席董事何維進表示，九龍塘喇沙利道蘭馥園中層雙號室剛以2385萬元沽出，實用面積1415方呎（建呎1770），實用呎價1.69萬元（建呎1.35萬元）。

信報

3 Sep 2013