嘉亨灣2房680萬 罕見蝕讓離場

嘉亨灣2房680萬 罕見蝕讓離場

住宅供應持續增加，樓價趨跌，業主加快套現離場，其中西灣河嘉亨灣兩房戶以680萬元沽，持貨4年僅獲利30萬元，料實蝕逾6萬元離場，為屋苑近年罕有。

業主大減80萬 損手6萬

市場消息透露，嘉亨灣5座低層G室，實用面積498平方呎，屬於兩房間隔，業主原本叫價760萬元放盤，近日大幅減價80萬元，以680萬元售出單位，呎價約13,655元。原業主2012年中以約650萬元購入，是次帳面獲利30萬元，扣除購入時的釐印費及代理佣金等支出後，實質蝕讓逾6萬元離場，屬近期屋苑罕見蝕讓個案。

有天水圍嘉湖山莊投資者即時轉租為賣，套現離場。市場指賞湖居4座低層E室，實用面積448平方呎，據悉單位原以9,000元把放租，並準備翻新。施政報告公布後，業主即時把單位轉售，成交價310萬元，實用呎價6,920元，略低於市價。

河畔242呎 造價穿300萬

其次，中原地產副分區營業經理招錦昌指，河畔花園B座中層4室，實用面積242平方呎，減價17萬元，以298萬元沽，屬屋苑2014年6月份後首穿300萬元水平。同面積單位去年4月份，樓價曾高見392萬元，即大半年高位回落94萬元或24%。

另外，早前以低價290萬元，沽出的粉嶺碧湖花園6座中層F室兩房戶，新買家為姚子峯，與美聯物業區內代理同名。有代理指，單位附近樓層有事故單位，故造價略平。

15 Jan 2016

經濟日報