太古城2房960萬 高位回落1成
樓價轉勢，收租客止賺離場，一名鰂魚涌太古城持有多個物業的資深投資者，日前以960萬元沽出兩房戶，造價較高位回落約1成。
市場指出，太古城尹姓投資者近日一口氣推出6個單位放盤，其中寶山閣高層E室，實用面積689平方呎，近日減價30萬元，以960萬元沽出，實用呎價13,933元，較2011年時買入價670萬元，5年升值290萬元，升值43%。造價較旺市時平約1成，重返2014年底水平。上述單位沽出後，該投資者仍有5伙收租物業待沽，業主減幅擴大，太古城昨單日錄4宗成交，1月份暫錄7宗買賣，交投明顯轉快。
嘉湖呎售5425 兩年新低
其次，上車指標屋苑天水圍嘉湖山莊再錄低價成交，3房連套房單位最新成交呎價5,425元，創屋苑近兩年呎價新低。市場指樂湖居1座低層A室，實用面積636平方呎，以345萬元沽出，接近兩房戶造價，同類戶型去年中成交價曾逾400萬元。
即使造價向來硬淨的鐵路上蓋物業，呎價亦跌穿萬元。有指藍田滙景花園6座低層A室，實用面積537平方呎，以530萬元沽出，呎價9,870元。造價亦較單位去年9月份撻訂價580萬元，平約50萬元，兩房價重返2014年中水平。
另荃灣綠楊新邨S座極低層5室，面積475平方呎，中原地產分行經理陳耀榮指出，該單位以462萬元售，呎價9,726元。
9 Jan 2016
經濟日報
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