施永青1780萬購擎天半島3房戶

中原集團主席施永青【圖】剛於周一撰文指住宅樓市已見底，料升浪持續6年，據悉，他最新身體力行化身入市大軍，斥資1780萬元購入尖沙咀九龍站擎天半島一個3房戶，作為投資用途。施永青回覆本報查詢時表示，旗下家族基金未來將沽出部分地產股，換入實物資產，集中住宅物業。

呎價20966元 低市價3%

上述擎天半島6座低層F室，實用面積849方呎，3房間隔，日前以1780萬元成交，呎價20966元，呎價較市價略低3%。代理指該單位以公司名義購入，公司董事為施永青。原業主2010年以1298萬元入市，賬賺482萬元或37.1%。

施永青回覆本報查詢時稱，今次擎天半島單位是以其家族基金名義購入，作為基金資產配置及投資用途，「我只是負責提供意見，覺得個市開始復甦向好，可以買返實物資產。」

施永青直言，「個市一路升，本月個價同上個月已經完全不同。」估計12月樓價升勢會加速，該家族基金未來會套現部分地產股，把資金調配至實物資產，集中住宅物業。

據悉，施永青今年10月底亦曾動用1498萬元購入大角咀柏景灣6座低層B室3房戶，實用面積848方呎，呎價17665元，至本月又以1468萬元購入同區實用面積701方呎的帝柏海灣3座高層C室3房單位，呎價20942元，連同擎天半島單位，即不足一個月豪擲4746萬元入市。

官永義兒子沽君臨賺百萬

另方面，有發展商家族成員趁市況好轉出貨，消息指出，由永義國際（01218）創辦人兼前主席官永義的兒子官俊傑，持有的同區君臨天下2座低層D室，實用面積794方呎2房戶，剛以2000萬元易手，呎價25189元。官俊傑2019年斥1900萬元入市，約6年賬面賺100萬元，物業升值5.3%。

事實上，上址樓下低兩層同室，實用面積750方呎2房戶，今年8月初以1738萬元售出，呎價23173元，即官俊傑出貨呎價較之高8.7%。

有「凶宅大王」之稱的資深投資者伍冠流，放售手持的葵涌大隴街葵龍大廈高層G室半份業權，該單位實用面積404方呎，將於12月2日透過環亞物業拍賣推出拍賣，開價108萬元，較伍冠流2014年購入價66萬元，高42萬元或63.6%。

27 Nov 2025