綠置居售224伙 宏緻苑佔九成
首日銷情佳 揀樓率近75%勝去年

樓市氣氛向好，連帶資助房屋揀樓率回升。房屋委員會（房委會）「出售綠表置居計劃單位2024」（「綠置居2024」）昨天首日揀樓，邀請約300位中籤者到場，全日有224人入市，成功揀樓率達74.7%，較去年9月「綠置居2023」首天錄得的約62.5%高，連跌兩年後終回升。房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如預期，今期綠置居的銷售情況理想。

「綠置居2024」今期共收到約3.6萬份申請，屬近9年最少，不過，首日揀樓氣氛仍然熱烈。房委會昨天邀請約300名中籤者出席，由早上9時起，分3個時段於觀塘建生廣場的綠置居銷售小組辦事處揀樓，現場人頭湧湧，大批中籤人士在電子顯示屏前，觀看各單位最新銷售情況。揀樓人士包括房委會公布公屋清拆計劃影響的家庭申請者，以及「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的中籤者。

房委會公布，全日共有256位或約85.3%中籤者出席（約44人或約14.7%甩底），共有224人成功買入單位，揀樓率達74.7%。資料顯示，去年9月揀樓的「綠置居2023」，成功揀樓率只有約62.5%；2023年3月揀樓的「綠置居2022」首天則為72.7%，「綠置居2024」揀樓率均比前兩期高。若參考今年5月開售的「居屋2024」，首日成功揀樓率約69%，「綠置居2024」揀樓率更高。

459呎「樓王」349萬速成交

昨天售出的224伙之中，今期唯一一個全新屋苑、九龍灣宏緻苑佔200伙或89.3%，當中售價最貴的「樓王」A座38樓18室，實用面積459方呎，售價349.21萬元，呎價7608元，於首個揀樓時段已售出；A座18室僅剩7伙未售。

過往期數的綠置居重售單位昨天亦售出7伙；租者置其屋計劃回收單位則有17伙獲選購。是次「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」設有1050個配額，首日已使用18個，尚餘可揀樓的配額為1032個，今天約有320名家庭申請者獲邀揀選單位。

料位置好息口回落添吸引力

黃碧如指出，宏緻苑地點好，售價吸引，也有不少面積較大的單位，加上受彩虹邨第一期重建計劃影響的租戶，有可能利用此機會優先購買單位，預期今期綠置居的銷售情況理想。公屋聯會主席文裕明認為，宏緻苑位處市區，地理位置好，吸引買家入市，本港息口下跌，減輕供樓負擔，故推高揀樓率。「綠置居2024」推出的一個全新屋苑宏緻苑，提供2576伙，單位實用面積約193至466方呎，市價六折發售，售價114.92萬至349.21萬元；另有262伙過往期數的綠置居重售單位，以及新一批341個租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位，合共有3179個單位可供選購。