環球大廈舖租回報達9.3厘

舖位市場湧現高回報率物業，吸引老牌家族入市。中環環球大廈1樓一個商場舖位，獲本港老牌地產發展商陸海通家族後人陳伯佐或相關人士斥1100萬元購入；持貨約6年的原業主則「腰斬價」沽貨，賬面蝕五成。

資料顯示，中環德輔道中19號環球大廈1樓111號舖，建築面積約260方呎，鄰近商場連接天橋的出入口，剛以1100萬元易手，呎價約4.23萬元。市場人士指出，新買家為陳伯佐或相關人士，為陸海通家族成員，目前舖位以每月8.5萬元租出，租期至2028年，租金回報率高達9.3厘。

上述舖位原業主為菲律賓籍家族投資者，於2019年7月以2200萬元入市，持貨6年，賬面蝕1100萬元或一半。

通菜街舖1100萬易手 勁蝕51%

市場消息指出，旺角通菜街55號地下，建築面積約955方呎，原叫價1200萬元放售，最終成交價1100萬元，呎價約1.15萬元。舖位由時裝店以每月5萬元租用，回報率約5.5厘。原業主2011年2月斥資2238萬元購入，持貨逾14年，賬面大幅損手1138萬元，舖價貶值50.8%。

20 Nov 2025

信報