喇沙利道50號每呎僅2.4萬
巨無霸洋房即日開標 3.38億成交

新盤大額成交持續，巨無霸洋房獲買家承接。理想集團九龍塘洋房項目喇沙利道50號，實用面積13864方呎，昨天以3.38億元售出，呎價僅24380元。

綜觀近年一手市場實用面積逾一萬方呎的九龍洋房成交，上述洋房為5宗成交之中面積最大，但成交價及呎價則是最平。

喇沙利道50號實用面積廣達13864方呎，料為《一手住宅物業銷售條例》2013年4月實施以來九龍區面積最大的新盤物業，另設4796方呎花園、3244方呎天台及1075方呎庭院等。

該洋房昨天招標及截標，火速即日開標。根據成交紀錄冊顯示，成交價3.38億元，呎價僅24380元。近年實用面積逾1萬方呎的九龍洋房成交共有5宗，嘉里（00683）旗下九龍半山緹外佔3宗，成交價10億至10.28億元，呎價85529至90318元。兩個項目地區及樓盤規模不同，故不能比較。

呎價低皇廷滙A號屋兩成

若參考同區路勁基建（01098）主席單偉豹私人持有的皇廷滙A號屋，實用面積10945方呎，去年3月以3.4億元售出，呎價31064元，以呎價計，喇沙利道50號較之低逾兩成。

昨天一手市場錄逾30宗成交，其中4宗成交價逾半億元，除上述喇沙利道50號外，還有華潤置地（海外）與保利置業（00119）合作的九龍東啟德澐璟1座27樓A室，實用面積2088方呎，連一個車位成交價逾1.17億元，呎價56327元；以及同座同層B室，實用面積1870方呎，連一個車位成交價9482.85萬元，呎價50710元。

長實（01113）與港鐵（00066）合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II，昨天以招標形式售出3座33樓B室，實用面積1224方呎，4房間隔，成交價3623萬元，呎價29600元。連同周三（26日）售出的3座36樓H室，實用面積718方呎的3房戶，成交價1808.9萬元，呎價25194元，該期數兩天連錄成交，套現5431.9萬元。

柏景峰及瑧爾延期應市

另外，原定今日賣樓的兩個新盤宣布順延銷售。信置（00083）牽頭發展的油塘通風樓物業發展項目柏景峰，原本今天次輪發售150伙，信置昨早公布，次輪銷售將會順延，新的銷售日期有待公布；新世界發展（00017）旗下佐敦瑧爾原定今天盡推全盤63伙，發展商押後銷售日期，最新日期容後公布。

會德豐地產牽頭發展的啟德DOUBLE COAST III（DOUBLE COAST發展項目的第3期），曾擬周內公布首張價單，發展商昨天指出，項目銷售部署將稍作順延。