樂陶苑2380萬賣造價重返9年前

樓市回暖，有前地產界人士豪擲銀彈入市。百利保（00617）前執行董事兼首席營運官范統【圖】及相關人士，剛斥2380萬元購入跑馬地樂陶苑一個3房戶連一個車位，造價貼近約9年前易手的同類戶。

買家為百利保前執董范統

代理表示，范統及相關人士買入樂陶苑C座高層7室，實用面積1116方呎，3房間隔，原連一個車位以2450萬元放售，意味最終累減70萬元或2.9%易手，呎價21326元。原業主2009年斥1450萬元購入該單位及一個車位，約16年賬面大賺930萬元，升值64.1%。

上述單位樓上高3層同室，面積一樣，早於2016年連一個車位以2395萬元成交，反映范統及相關人士入市價已近乎重返約9年前水平。

有上市公司高層則趁市況好轉出貨，資料顯示，大坑光明臺1座中層G室，實用面積568方呎2房戶，本月以878萬元沽出，呎價15458元。據悉，原業主為零售品牌實惠的母公司時富投資（01049）董事長關百豪及相關人士，按1997年斥720萬元購入計，賬賺158萬元或21.9%。

康樂園三屍案屋半月兩流拍

鰂魚涌太古城無契物業低市價易手，中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，美菊閣高層E室，實用面積922方呎3房戶，因屬無契物業，買家無法承造按揭，剛只以1028萬元沽出，呎價11150元，較市價平至少約25%。原業主1985年以73.8萬元買入，約40年賬面賺954.2萬元或12.9倍。

另一方面，八十年代發生轟動全港三屍命案的大埔康樂園第10號一幢單號屋，實用面積1596方呎，昨捲土重來推出拍賣，維持開價1180萬元，最終在無人出價下被收回，短短約半個月兩度流拍。

信報

20 Nov 2025