一手累積貨尾減 年底勢跌穿萬九伙

一手貨尾量持續下跌，據美聯物業研究中心資料顯示，11月（截至26日）全港累積貨尾量（包括樓花及現樓）錄得約19060伙，較10月約19628伙減少568伙或約2.9%，連跌10個月，累減4061伙或17.6%，創自2023年6月後的29個月（近兩年半）新低。

樓市續旺 加快去貨

美聯物業分析師岑頌謙認為，今年累積貨尾量得以持續減少，主因是貨尾去貨快。以年內18561宗一手成交，按今年推出全新盤與2024年或以前推出項目貨尾的成交量劃分，貨尾成交量佔約52.3%。

岑頌謙指出，雖然12月樓市或受到假日氣氛所影響，但預期下月美國聯儲局有機會進一步減息，相信樓市暢旺氣氛將會持續。

他預料，該月一手成交量繼續超過1000宗，屆時將連續11個單月錄逾1000宗成交，並預期12月累積貨尾量將續減，年底有望進一步跌穿19000伙關。

信報

28 Nov 2025