有「亞洲樓王」之稱的西半山天匯再錄得大幅虧損個案，該廈一個3房戶連一個車位以4900萬元易手，樓價約12年貶值約1408萬元或22.3%，造價及呎價更同創該廈歷史新低。
據了解，天匯低層A室3房戶，實用面積1991方呎，原連一個車位以5200萬元放售，至上月下旬連一個車位減至4900萬元易手，呎價24611元，無論樓價或呎價均是該屋苑入伙約16年來最低。原業主2013年12月斥約6025.1萬元購入該單位，同月再以約282.9萬元購入一個車位，總買入價約6308萬元，現一併易手樓價貶值約1408萬元或22.3%。
美聯樓價指數連升兩周
西環IMPERIAL KENNEDY樓價再失守千萬元，消息透露，該屋苑低層B室，實用面積408方呎1房戶，剛累減70萬元或8.2%至780萬元易手，撤除內部轉讓，造價為該屋苑近12年新低；呎價19118元。原業主2013年11月斥739.2萬元一手購入，賬面升值40.8萬元或5.5%。
另一方面，美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，周一（17日）報132.13點，按周升0.2%，連升兩周，今年樓價累漲3.12%。而以該行放盤叫價編訂的「美聯信心指數」同樣連揚兩周，最新報76.4點，按周漲0.4%。
18 Nov 2025
信報
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