觀塘規劃｜星星地產偉業街項目申建酒店 規劃署不反對 料獲城規會「開綠燈」機會大

星星地產旗下觀塘偉業街107至109號（新昌中心舊址）於今年中重新向城規會申請重建純酒店，申請於本周五（20日）交由城規會審議，而因規劃署表示不反對申請，估計該會於周五批准申請的機會大。

用地鄰近綠景NEO大廈及One Bay East等商廈，地盤面積約1.26萬平方呎，現劃為「其他指定用途（商貿）」地帶，星星地產早前向城規會申請將用地的地積比率由12倍2成至約14.4倍，並將其建築物高度限制由100米（主水平基準上，下同）增至115米，以發展1幢31層（包括1層地庫）高的酒店，提供984間酒店房，總樓面涉約181,441平方呎，料於2029年底落成。

規劃署最新文件表示，自2020年底，城規會曾批准區內3宗相類的酒店申請，認為在該區發展酒店與周邊環境特性並非不相容。而對於申請人亦在申請文件中表明有意在重建後將酒店改建為學生宿舍，以參與今年7月政府最新推出的「城中學舍計劃」，規劃署指，發展局局長及項目促進辦事處主任建議，申請人須向教育局申請政策支持，才可享有該計劃下的便利措施。

考慮上述因素，規劃署表示不反對申請，估計城規會審議申請後，批准申請的機會大。

20 Nov 2025

經濟日報