6車場拆售 估套現近4億

6車場拆售 估套現近4億

近年資深投資者轉戰車位市場，本年至今共有約6個車場大型項目，即將或已於市場推出，部分項目沽清後，轉手獲利幅度以倍數計，料已套現市場資金近4億元。

統計市場上已推出，或即將出售的車場項目，本年暫錄6個，當中有兩個屬於商廈車位項目，包括金鐘統一中心，以及北角秀明中心。餘下項目屬住宅車場，包括資深投資者林子峰推出的藍田興田邨300個車位，以及由資深投資者陳秉志推出，位於柴灣高威閣50個車位。

興田邨單日套現2.1億最多

以套現金額計，最多屬藍田興田邨300個車位，出售當日兩小時沽清，單日套現2.1億元。至於升值幅度上，即以大圍雲疊花園最誇張。

該項目60個車位，由資深投資者蔡伯能於本年4月，以約2,700萬元購入，平均車位價45萬元。本月進行拆售，最貴車位價達106萬元，若以平均每個90萬元計，套現約5,400萬元，整個項目持貨約兩個月，帳面升值2,700萬元。

事實上，資深投資者對拆售車位亦感興趣，如柴灣永利中心停車場拆售，現項目正加推，售價由80多萬元起，更獲近年積極投資港島東車位，資深投資者黎汝遠入票3張，認購3個車位。

30 June 2015

經濟日報