屯門時代廣場一個月兩新高

屯門時代廣場一個月兩新高

新盤搶佔市場購買力，二手市場成交疏落，十大屋苑於過去周末兩日共有18宗成交，按周增加12.5%，仍在低位徘徊。不過，屋苑破頂氣氛未減，新界西連錄多宗新高成交，屯門時代廣場一個細單位以345萬元易手，呎價約1.27萬元，屬屋苑呎價過去一個月內第二次創新高；荃灣愉景新城高層戶則以816萬元易手，實用呎價約1.24萬元，同創屋苑新紀錄。

細戶呎價1.27萬沽

祥益地產高級營業經理袁思賢表示，屯門時代廣場E座高層8室，實用面積272方呎，1房1廳間隔，以345萬元成交，呎價1.27萬元，售價屬同類單位新高外，呎價更破屋苑紀錄。她指出，該買家為區內上車客，鍾情單位客廳和房間都有市鎮公園景觀，更附設靚裝。

據悉，該屋苑的呎價紀錄由上月底成交的C座低層8室保持，單位實用面積272方呎，以333萬元成交，呎價1.23萬元。今次的成交，把該屋苑的呎價紀錄推高3.36%。

袁思賢表示，現時屋苑放盤約有70個，平均呎價約1.13萬元，其中細單位由於所涉的銀碼較小，所以交投量相對較多。

愉景新城雙破頂

美聯物業首席高級營業經理梁仲維說，愉景新城5座高層A室，實用659方呎，以816萬元成交，呎價約1.24萬元，高市價約5%，並創屋苑成交價及呎價歷史新高。愉景新城於本月暫錄約4宗成交，平均呎價約1.18萬元。

據悉，該屋苑的新高原由3月成交的3期9座頂層連天台戶所保持，實用面積650方呎，以789萬元成交，呎價1.21萬元，今次成交把該屋苑的紀錄推高1.94%。

另外，中原地產區域營業董事程尚傑表示，青衣曉峰園6座中層F室，實用面積1061方呎，屬屋苑樓王，獲一名換樓客追價50萬元以1280萬元連車位成交，呎價約1.21萬元，創屋苑樓價和呎價新高。該行分區營業經理謝明亮則指出，天水圍栢慧豪園1座高層E室4房戶，實用面積832方呎，以768萬元易手，呎價9231元，屬同類新高。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，十大屋苑本周末錄18宗成交，其中12宗來自新界區屋苑，認為新界區未有大型新盤推出，吸引上車客和元朗尚築的向隅客在區內二手市場物色心儀單位，令新界區成交量較多。至於九龍區4個屋苑僅有荔枝角美孚新邨錄得成交，主因是九龍區接連推新盤，包括豪宅及上車項目，吸走二手購買力，令區內二手市場淡靜。

15 June 2015

信報