薄扶林道138號首成交 作價三億

中美關稅戰升溫，加上市場未有全新盤發售，令周末一手成交量急挫。過去周末兩天（12日至13日）全港一手市場錄得約50宗成交，較前一個周末（5日至6日）約125宗，按周大跌六成，創今年1月25日至26日錄得22宗後約兩個半月（11周）新低。

今年一手市最大交易

整體一手成交量下跌，豪宅承接力仍不俗，菱電發展旗下薄扶林豪宅項目薄扶林道138號首錄成交。該項目上周六售出3號洋房，實用面積6071方呎，連家具及兩個車位成交價達3億元，暫為今年全港一手市場單一成交額新高，呎價49415元

過去周末交投中，王新興集團旗下九龍灣觀塘道55號（前啟德大廈）重建項目泰峯，以及會德豐地產與港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城第12C期GRAND SEASONS，各錄5宗佔最多。

泛海集團（00129）旗下元朗洪水橋滙都I，以及華懋集團夥港鐵發展的何文田站物業發展項目第IA期瑜一．天海分別以4伙緊隨其後。泛海國際集團執行董事關堡林指出，滙都I周末累沽4戶，套現約1973萬元，成交價最高單位為3座3樓B06室，實用面積491方呎的3房戶，以560.53萬元成交，呎價11416元。滙都發展項目自2023年7月開售至今累售967伙。

傲華連環沽2特色單位

長實（01113）與新地（00016）合作發展的屯門第55區小秀大型發展項目飛揚第2期，過去周六售出3座18樓G室，實用面積283方呎，成交價381.9萬元，呎價13495元。該單位原於2023年3月以395.4萬元售出，惟買家去年11月終止交易，最新成交價較之低13.5萬元或約3.4%。

同區華業（控股）旗下帝灣居周六售出一伙，涉及1樓C室，實用面積887方呎，成交價709.6萬元，呎價8000元。對比樓上面積相同的2樓C室，2021年9月以1220.6萬元售出，樓下單位賣平511萬元或41.9%。

協成行筲箕灣東大街傲華自上周一（7日）起開放連平台特色戶予公眾人士參觀，發展商公布，短短數天已錄50組準買家參觀，過去周末兩天更連錄兩宗特色戶成交，包括昨天售出的3樓B室，實用面積190方呎，連75方呎平台，成交價392.8萬元，呎價20674元。該盤明天（15日）起以先到先得形式發售全新推出的16伙。

14 April 2025