復活節4天長假 十大屋苑14成交

【本報訊】復活節一連4天長假期，二手購買力受市民外遊影響，十大屋苑4天累錄14宗成交，太古城累計4宗買賣，鄱陽閣2房戶累減94萬元沽出；沙田第一城連環錄2宗400萬元或以下成交。

剛過去的長周末，4大代理統計10大屋苑成交表現各異，中原錄得14宗買賣，較去年復活節假期減少1宗；美聯錄16宗成交，較上年同期的21宗跌24%；至於，利嘉閣與香港置業4天分別約錄13宗及9宗買賣（4大代理選取屋苑有別）。

太古城復活節期間連錄4宗成交。美聯物業區域經理吳肇基表示，鄱陽閣高層A室成交，實用面積583平方呎，2房間隔，新買家為年輕用家，認為樓價調整後趨合理，加上業主願意提供議價空間，由去年10月以800萬元放盤，期間累減94萬，至706萬元成交，呎價12,110元，造價屬市價水平。

元朗尚柏 半年短炒賺逾16萬

另外，4月交投放緩的沙田第一城，復活節假期連錄2宗400萬元或以下成交。市場消息指，沙田第一城17座頂層連天台，實用327平方呎，以400萬元沽出，呎價12,232元，造價低銀行網上估價479萬元約16%。

藍田滙景花園則有優質海景戶獲得承接，單位為9座高層F室，實用718平方呎，3房間隔，以980萬元易手，呎價13,649元。市場消息指，單位享開揚海景，向東南，屬優質放盤，造價雖然較銀行網上估價1,073萬元低9%。但已較去年底同類單位成交價918萬及938萬元略為回升。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區二手市場於長假期內受港人外遊影響而氣氛轉靜，全區僅錄約7宗成交，當中不乏低價易手個案，如尚柏低層E室，實用285平方呎，最新以287萬元沽出，呎價10,070元，原業主於去年10月以270.5萬元購入，持貨半年短炒帳面獲利16.5萬元或6%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，不少港人趁長假期離港外遊或北上消費，影響睇樓活動，加上關稅戰下，市場上充斥觀望氣氛，樓市方面暫未見有好消息，買家入市心態較猶豫。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤搶佔大批客源及購買力，二手交投表現將在現水平反覆徘徊。

責任編輯：盧金施

22 April 2025