SIERRA SEA收3.5萬票 歷來次高
四成屬大手客 有買家擬掃10伙

新地（00016）旗下西貢十四鄉西沙灣發展項目的第1A（2）期SIERRA SEA以低價出擊，成功掀起入票潮。該盤昨天結束一連8日收票程序，據悉初步估算共收逾3.5萬票，打入本港歷來新盤收票量第二高，按本周六（26日）首輪公開發售的318伙計算，超額認購逾109倍。入票人士之中，約四成屬於大手客，據代理透露，有大手客擬掃10伙。

SIERRA SEA以新界東約10年半以來最低折實平均呎價推出首批單位，開價後隨即引起市場哄動。項目上周四（17日）首日收票，單日收逾2000個購樓意向登記；其後復活節假期（18日至21日）一連4天勁收逾1.6萬票，收票量累達1.8萬票，已膺今年新盤票王。

購樓意向超同系啟德天璽．天

長假期後項目收票量節節上升，新地代理執行董事陳漢麟指出，截至周三晚（23日），項目累收逾2.8萬個購樓意向登記。

該盤昨天截票，據代理指出，設於尖沙咀九龍站環球貿易廣場（ICC）的SIERRA SEA售樓處仍人頭湧湧，不少買家趁最後一日入票。市場消息透露，初步估算項目收到逾3.5萬個購樓意向登記，超越同系九龍東啟德天璽．天第1期於去年10月第三輪收到的30896票，成為本港歷來新盤收票量第二位。按公開發售單位318伙計，超額逾109倍。

銀碼細奏效 超額逾109倍

是次銷售設有大手客優先揀樓安排，每組買家最多可購10伙。陳漢麟表示，入票人士當中大手客佔約四成，以家庭客為主，部分投資者亦有意欲購買多於一伙收租。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，項目鄰近數間院校，而且單位銀碼細，吸引投資者買入數個單位作「學生公寓」；美聯物業住宅部行政總裁布少明透露，該行有2至3組買家擬買入10間。

SIERRA SEA本周六首輪發售329伙，其中318伙公開發售，折實售價299.88萬至838.27萬元，折實平均呎價10877元。全盤提供781伙，實用面積279至1021方呎，預計落成日期為今年12月1日。

吉喆加推18戶 折實487萬起

由上海商業銀行附屬公司發展、位於西環堅尼地城吉席街33號的重建項目吉喆已屆現樓，昨天加推6號價單共18伙，實用面積220至406方呎，折實售價487.8萬至993萬元，折實平均呎價23507元，較去年10月公布的對上一張價單折實平均呎價24435元，低約3.8%。

吉喆同時修改3張價單，把其中7伙定價劃一加價約1%。項目自去年6月開售至今累售104伙，佔單位總數173伙的60.1%。

由即日起至5月底，買入建灝地產旗下九龍城翻新項目文曜1房至3房一手單位的買家，經美聯物業可獲得旅遊禮遇，經香港置業則可享傢俬禮遇，價值7.8萬至18.8萬元，每間代理行有5個名額，合共10個名額。

信報

26 April 2025