屯門星堤洋房撻訂 內地客損手千二萬

樓市吹淡風，二手減價沽貨趨增，個別豪宅亦現撻訂個案，屯門星堤有內地買家於2011年斥資6280萬元購入洋房，一年半仍未完成買家合約，買家最終選擇撻訂，估計損手達1200萬元。

在政府連番出招打擊下，加上銀行調高按息，買家對後市看法趨悲觀。土地註冊處資料顯示，星堤撻訂洋房屬A街雙號屋，建築面積3820方呎（實呎2655），單位於2011年9月以6280萬元成交，建築呎價16440元（實呎23653元）；資料顯示，買家為李真（Li Zhen），相信為內地人，據當年價單顯示，買家若採用特長成交期付款辦法，應已支付15%樓價，涉942萬元，連同266.9萬元釐印費，估計是次撻訂將損手約1200萬元。

市場消息指出，馬鞍山銀湖．天峰1座高層B室原本開價1900萬元，原業主見市況淡靜，承接力疲弱，決定減價150萬元沽出，減幅7.9%，建築面積2091方呎（實呎1652），建築呎價8369元（實呎10593元）；資料顯示，原業主於2009年以1199.6萬元購入單位，是次易手賬面獲利550.4萬元，升值45.9%。

中原地產首席分區營業經理張永泉表示，灣仔尚翹峰新近錄得減價個案，涉3座高層D室兩房戶，建築面積651方呎（實呎498），單位於1月以1028萬元放盤，因市況淡靜，業主近日大幅減價138萬元，以890萬元售出單位，減幅13.4%，建築面積13671元（實呎17871元）。

代理表示，近日沙田第一城開始出現大幅減價個案，有37座低層單位原本叫價320萬元，減至280萬元連約求售，減幅12.5%，建築面積395方呎（實呎284），屬屋苑目前樓價最低的放盤。

 信報 

21 Mar 2013