珀麗灣買家因辣招撻訂損手99萬
房產
政府上月底推出「加辣招」後，新盤劈價沽貨，二手交投急凍，在周六及周日十大屋苑僅錄6宗成交，且有六個屋苑「捧蛋」，成交較沙士期間更慘淡，不少業主態度開始軟化，減價沽貨，馬灣珀麗灣一個天際屋在出招前以2450萬元易手，惟政府出招後買家擔心樓價下跌，最終撻訂離場，損失近百萬，為加辣招後最大宗撻訂個案。
銷情比沙士時更慘淡
中原地產報告指出，十大屋苑過去兩天僅錄得6宗成交，按周下跌45.4%，為推出新辣招後新低，其中6個屋苑「零成交」，太古城及海怡本月至今仍未「開齋」，比沙士時期更慘淡，中原助理區域營業經理趙鴻運表示，新辣招推出後，太古城業主依然惜售，未肯減價，買家則憧憬執平貨，令成交膠着，個別業主如富天閣兩個低層戶業主，原本叫價約1200萬元，分別減價50萬元，即1150萬元求售。
過去兩天成交最多的屋苑包括嘉湖山莊及映灣園，亦僅分別錄得兩宗成交，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新辣招繼續發揮功效，打擊樓市成交，預計樓市「冰封」狀態將維持一段時間。
中原高級分行經理溫詩雁指出，馬灣珀麗灣一個天際屋於出招前以2450萬元易手，惟政府於上月22日調高印花稅，買家擔心樓價下調，最終選擇撻訂，尚未沒簽正式合約，連同訂金50萬元及雙邊佣金49萬元，合計損失99萬元，為政府出招後最大宗撻訂個案。業主再以2450萬元放盤，單位建築面積1881方呎，實用面積1510方呎。
城中駅撻訂單位低市價售
早前亦錄得撻訂的將軍澳城中駅，美聯助理區域經理謝建業表示，屋苑9座高層E室早前以560萬元賣出，惟受辣招影響，買方最終撻訂，業主再度放盤終以556萬元易手，略低於早前的成交價，低同類單位約2%至3%。
中原地產分行經理黃永雄表示，黃埔花園5期9座高層B室原叫價780萬元，因見近日市況慘淡，故減價12萬元，至768萬元成交，建築面積788方呎（實用680方呎）。
利嘉閣市務經理何振榮表示，青衣青怡花園4座低層F室以市價320萬元易手，建築面積432方呎（實用343方呎），買家為上車客，因未能抽中綠悠雅苑，故轉投同區私樓。
經濟日報
11 Mar 2013
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