上水翠麗高追盤撻訂第一城今年首破300萬

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上水翠麗高追盤撻訂第一城今年首破300萬
房產

樓市轉淡，有買家對後市看法逆轉，上水翠麗花園月初一個高價成交的單位買家選擇撻訂，損失6萬元；藍籌屋苑沙田第一城兩房單位跌破300萬元，屬本年首次。

金龍地產高級營業經理馮宇成表示，月初上水翠麗花園4座高層E室獲一位日本回流客以高於市價15%的230萬元購入，建築面積484方呎（實呎427），建築呎價4752元（實呎5386元）；及後政府再出招，樓市氣氛轉淡，買家對後市也轉趨審慎，終決定撻訂離場，損失6萬元。原業主則將單位翻新收租。

沙田第一城兩房單位則錄得今年首宗300萬元以下成交。

美聯物業首席高級營業經理黃錦瀚表示，屋苑37低層F室原本叫價295萬元，減價至278.8萬元售出，減幅5.5%，建築面積395方呎（實呎284方），建築呎價7058元（實呎9817元）。

黃錦瀚表示，該成交低市價約5%；單位於去年2月以214萬元購入，易手須繳5%額外印花稅，扣稅後賺約51萬元。他指出，本月至今第一城僅錄得8宗成交，在低水平徘徊。

中原地產副區域營業經理林龍南指出，北角丹拿花園有業主看淡後市，減價60萬元或6.3%售出4座高層B室，建築面積893方呎（實呎734），建築呎價9966元（實呎12125元）。

葵涌酒店房間雍澄軒買賣陸續在土地註冊處資料登記，其中中層1室買家為長實地產投資董事黃思聰，建築面積661方呎（實呎498），成交價302.4萬元，建築呎價6072元（實呎4575元）。

21 Mar 2013

信報