房產
政府加辣招出台後，再加上受到加息效應拖累，二手市場冰封情況每下愈況，「災情」未有改善；過去兩天十大屋苑僅錄得2宗成交，雖較上周多1宗，但8個屋苑仍然「零成交」，市況較沙士更慘淡，即使業主願意減價，亦無助刺激買家入市，市場觀望氣氛濃厚，只有租務市場稍見活躍。此外，一手銷情亦未見理想，兩天僅售61伙，按周下跌47%。（見另文）
中原地產報告指出，十大屋苑成交已連續兩周維持於歷史新低，過去兩天僅太古城及新都城各錄得1宗成交，其他8大屋苑均未「發市」。
該行亞太區住宅部總裁陳永傑表示，二手災情嚴重，買家見政府出招；加上銀行調高按息，已對入市產生恐慌，紛紛轉為觀望，寧願先承租單位自住，不敢輕言入市；目前各區二手物業交投均大幅下降，即使部分業主願意減價放盤，對成交亦沒有重大起色，相信淡市將延續至4月。
多個大型藍籌屋苑近日連錄減價成交，中原首席分區營業經理張光耀表示，太古城洞庭閣高層D室，建築面積585方呎（實呎489），開價600萬元，後減價25萬元，以575萬元易手，低市價約4%。
美聯首席高級營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城51座低層F室原叫價330萬元，終減價以298萬元易手，較本月初同類成交下跌8%。
祥益高級分行經理蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊1期1座中層D室，建築面積714方呎（實呎551），原本叫價320萬元，減價至285萬元易手，屬市價水平。
美聯聯席區域經理馬立成表示，將軍澳廣場1座高層D室，建築面積569方呎（實呎414），原本開價480萬元，連減兩口價至448萬元成交，減幅達40萬元。近日業主態度回軟，因為將軍澳供應較多，特別是兩房單位，對樓價有一定壓力，普遍調低5%至8%，惟仍未達到買家「要求」。
海堤灣畔呎價新高
不過，市場上仍有部分單位減價出售後仍創近期呎價新高。利嘉閣市務經理黃定坤表示，東涌海堤灣畔1座高層B室，而早前叫價820萬元，後來減價至800萬元易手，建築面積1119方呎（實呎850），建築呎價7149元，屬近期呎價新高。
信報
25 Mar 2013
沒有留言:
張貼留言