峻瀅兩天沽逾150伙 業界指樓市醞釀第二小陽春 房產 長實（001）趁回歸長假期前推售將軍澳峻瀅，並以「平絕」本港新盤價發售，過去兩天續成為焦點，再售出逾150伙，樓盤推售3天，發展商已急急提價，昨天重發兩張、涉42伙的價單，即供平均呎價5450元，加幅5%；長假期未完，十大屋苑過去2天交投已超越前周數字，業界人士指出，由於歐洲峰會達成突破性協議，有助推動買家入市，樓市已醞釀第二個「小陽春」，預料5月、6月二手所積存的購買力將於本月爆發。 峻瀅累售450伙加價發價單 長實集團執行董事趙國雄表示，峻瀅過去兩天參觀情況理想，由於周六開始有來自深圳、廣州內地客到場參觀，人數已超過3000名，集團維持「日日有樓賣」的情況，向內地客贈送5000元購物禮券優惠亦將延至今天，日前有一組內地客合計購入8個單位，涉資逾4000萬元，惟現在內地買家比例維持6%至8%水平；踏入下半年，預料歐債問題將不會繼續擴大，亞洲所受影響較少，集團仍然看好未來樓市走勢。 趙國雄指出，下半年除峻瀅外，集團亦有九龍塘項目可隨時推出；至於受制於預售樓花條例的新盤，最快於10月推出荔枝角道項目，荃灣七區項目則於第四季推售。 長實地產投資董事郭子威表示，昨天峻瀅投資客入市比例亦明顯增加，反映樓盤在投資市場亦有認受性；此外，有喜雅向隅客連購兩伙，故集團亦於昨天把將部分915至970方呎山景單位售價調升，並重發價單，幅度約5%，長假期後亦將逐步調升單位售價，加幅有機會更高；過去兩天平均每天參觀約有1萬參觀人次。 市場消息指出，峻瀅兩天再沽出逾150伙，累積售出單位增至逾450伙，佔整個項目的25%。 春8溱8溋玥現崇山俱錄成交 新盤兩天合共售出約164伙，其中新世界發展（017）大坑春暉8號過去兩天亦連沽2伙，包括8樓B室，面積2016方呎，成交價3846萬元，呎價約1.9萬元；市場人士指出，由於標準戶僅餘1伙待售，發展商已推出40及41樓A室複式單位供洽購，面積4034方呎，意向呎價約4萬元；同系沙田溱岸8號兩天亦沽出5伙。 信置及南豐牽頭發展的白石角溋玥．天賦海灣，過去兩天則連沽3伙，包括7座高層B室，面積1310方呎，成交價約1223.9萬元，呎價9343元；嘉里（683）黃大仙現崇山兩天更亦連沽4伙。 峻瀅過去周六沽約60伙，但昨天銷情突急增至近100伙，令新盤兩天沽164伙。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，峻瀅成交急增，相信除了歐債問題得到紓緩外，新政府上任後不利樓價的言論亦逐漸淡化，各區二手市場睇樓及成交開始回升，十大屋苑交投已超越前周，估計樓市正醞釀第二個「小陽春」，預計5月、6月二手市場積存的購買力，有機會於月內爆發出來。 2 July 2012 信報