二手升溫 第一城兩天7成交

二手升溫 第一城兩天7成交 要聞 市場積存的購買力逐漸釋放，中原物業報告指出，過去兩天十大屋苑錄得36宗成交，按周升12.5%；美聯報告亦指出，過去周六日交投已創下10個周末以來的新高。 中原統計數據顯示，十大屋苑周六、日共錄36宗成交，較前周32宗交投，上升12.5%，當中以嘉湖山莊表現最突出錄10宗成交，沙田第一城錄7宗成交。 近日業主議價空間擴闊，帶動屋苑成交量回升。中原區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城成交急升至7宗，按周增加75%。鰂魚涌太古城成交表現亦見不俗，該行助理區域營業經理趙鴻運表示，由於早前積累一批購買力，在近日鄰近地區有地皮以低於市場預期下限成交下，部分業主放盤時願意議價，過去兩天屋苑睇樓量較前周增加20%。 中原首席分區營業經理張光耀則指，太古城青松閣低層G室，5月時以1450萬元放盤，及至6月初市況回軟逐減價100萬至1350萬元，至昨天經議價後終以1308萬元易手，成交價低市價5%。 事實上，多個屋苑過去兩天睇樓量回升。美聯高級區域經理黎國權表示，近日市況回暖，積聚的購買力逐漸浮現，康怡花園過去兩天睇樓量增加；而香港置業營業經理周慧玲表示，過去兩天荔枝角區屋苑睇樓量較上周增加10%至20%，但在優質盤源買少見少下，加上新盤吸客，二手成交仍暫呈拉鋸。利嘉閣分行經理關騰達亦指，東涌映灣園8座高層C室，以410萬元易手，成交價高市價2%，創2房新高。 美聯物業報告指，過去兩天十大屋苑交投已創10周以來的新高，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，隨着7月中暑假正式開始，在大市氣氛靠穩，傳統暑假旺季效應帶動下，睇樓量已見增加，7月二手交投表現會踏入穩步上升軌道。 16 July 2012 信報