二手洗頹風十大屋苑交投升40％ 房產 「7．1」假期首兩天，部分大型屋苑睇樓量回升，據代理行數據顯示，十大屋苑過去兩天一洗過去半個月的頹風，共錄得17宗交投，按周上升40%。 據多家代理行數據顯示，十大屋苑以嘉湖山莊成交最理想，兩天錄得5宗成交，太古城則錄得4宗買賣。 美聯聯席區域經理殷勒麟表示，過去兩天黃埔花園睇樓量回升30%，不少睇樓客瞄準較平價單位，並錄得兩宗成交。 中原高級分區營業經理謝文禮表示，鴨脷洲海怡半島雖未錄得成交，惟睇樓客漸增，相信與近期樓價企穩，加上歐債問題深化，激發部分人士決定「揸磚頭」。該行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園過去兩天錄得的2宗成交，包括E座中層05室以574.8萬易手，面積748方呎，呎價7684元，較市價低約10%；另一宗為C座中層12室以640萬元成交，面積752方呎，呎價8511元。 中原分行經理馬斯力表示，天水圍嘉湖山莊雖然亦受假期和新盤影響，惟亦錄得5宗成交，平均呎價3600元，屬市價水平。該行沙田第一城分行區域營業經理黎宗文表示，過去兩天沙田第一城睇樓情況持續，錄得成交包括49座中層B室成交價276萬元，面積395方呎，呎價6987元。 至於藍田滙景花園、荔枝角美孚新邨，則因長假期及風雨關係，維持「零成交」。 除十大屋苑交投回升外，個別屋苑近日亦錄得高價成交個案。市場消息指出，大圍文禮閣4座高層C室以530萬易手，呎價7067元，創1997後新高。世紀21奇豐分行經理徐永成指出，馬鞍山中心3座高層E室三房戶最新以415萬元成交，呎價5870元，創同類單位1997後新高。 豪宅方面，中原豪宅西半山分區聯席董事林少禮表示，西半山美景台中層A室以3800萬元售出，面積2500方呎，呎價1.52萬元，創屋苑歷史新高；薄扶林碧瑤灣27座低層A室以980萬元連車位易手，面積1153方呎，呎價8500元，原業主於2008年以647萬元購入，賬面獲利333萬元。 2 July 2012 信報